Mieszkanie Opatija - Centar

Opis nieruchomości

Opatija, ciche centrum, 3S+DB z widokiem na morze
W centrum Opatiji, Kaiser-immobilie oferuje Państwu trzypokojowe mieszkanie z dwoma pokojami dziennymi na drugim piętrze austriacko-węgierskiej willi z ogrodem. Lokalizacja znajduje się blisko wszystkich udogodnień, sklepów, poczty, placu zabaw, szkoły, przystanku autobusowego, a od morza jest oddalona 4 minuty spacerem. Mieszkanie zostało w pełni wyadaptowane w 2025 roku, prąd, woda, kanalizacja – wszystko jest całkowicie nowe. Składa się z trzech sypialni, 2 łazienek z prysznicem i toaletą, korytarza, kuchni z salonem o powierzchni 89 m2. Mieszkanie jest w pełni umeblowane ze wszystkimi sprzętami domowymi (lodówka, kuchenka, okap, pralka) i jako takie jest na sprzedaż. Meble pochodzą z Ikea. Z master‑bedroomu i salonu mamy widok na morze.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 4 607 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 814 €/m²

Różnica względem mediany -32,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 10.

Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 842 €/m²–8 594 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija - Centar 900 000 € · 89 m² 10 112 €/m² Podobieństwo 95 % Opatija - Centar 586 000 € · 90 m² 6 511 €/m² Podobieństwo 94 % Opatija - Centar 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Podobieństwo 91 % Opatija - Centar 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Podobieństwo 91 % Opatija - Centar 669 000 € · 85 m² 7 871 €/m² Podobieństwo 91 % Opatija - Centar 834 000 € · 85 m² 9 812 €/m² Podobieństwo 91 % Opatija - Centar 625 000 € · 100 m² 6 250 €/m² Podobieństwo 88 % Opatija - Centar 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Podobieństwo 86 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–712 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

410 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Opatija - Centar

Powiat

Opatija

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

10413

Powierzchnia użytkowa

89 m²

Powierzchnia działki

700 m²

Pokoje

4

Sypialnie

3

Łazienki

2

Odległość od morza

100 m

Rok budowy

1923

ID ogłoszenia

363744

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane

✓

Widok na morze

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 4 607 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 89 m² · Powierzchnia działki: 700 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 100 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)

Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 139

Źródło: Wikipedia