Apartma Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Sobe 117 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 485 000 € 4 145 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma, Otok Krk, Omišalj – Velika Terasa, Opremljen, s pogledom na morje!
Penthouse v 2. nadstropju, nova gradnja, Omišalj, otok Krk – Čudovit pogled na morje!
Luksuzni penthouse naprodaj – Omišalj, otok Krk
Predstavljamo luksuzni penthouse v drugem nadstropju novogradnje v Omišlju na otoku Krku, s prečudovitim odprtim pogledom na morje.
Apartma s skupno površino 117 m² obsega vhodni prostor, ki vodi v prostoren open-space dnevni del z izhodom na veliko teraso 30 m², od tega je 19 m² pokritih.
Dnevni prostor je povezan z jedilnico in moderno kuhinjo, ki ima prav tako izhod na pokrit balkon.
Tloris vključuje kopalnico, eno spalnico ter glavno spalnico z lastno kopalnico.
Penthouse je izjemno lepo opremljen in kakovostno izveden:
vsi kosi pohištva so izdelani po meri, kuhinja je opremljena s kakovostnimi aparati, celotno vzdušje pa dopolnjuje vrhunska tehnična oprema.
Nameščena je toplotna črpalka VIESSMANN z ventilacijskim sistemom za hlajenje, talno ogrevanje, videodomofon, odlična toplotna izolacija in protivlomna vrata.
Med glavne prednosti spada izjemna naravna osvetlitev ter prostrana terasa s poletno kuhinjo, idealna za bivanje na prostem večji del leta.
Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti, lokacija pa je odlična tako za bivanje kot za počitnikovanje.
Nepremičnina, ki jo je vredno videti v živo, da lahko začutite njen pravi značaj.
Za dodatne informacije in ogled:
📞 +385 91 902 1362 Klavdija
apartma blizu morja otok Krk, apartma blizu plaže Malinska, apartma v centru Njivic, pritlični apartma z vrtom Krk, apartma z delnim pogledom na morje otok Krk, novogradnja apartma Krk prodaja, apartma idealen za turistični najem Krk

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 145 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 100 €/m²
Razlika od mediane +1,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 763 €/m²–6 304 €/m² Primerjano z 28 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 511 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
485 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omišalj
Okrožje
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51513
Bivalna površina
117 m²
Sobe
2
Spalnice
2
Kopalnice
2
Parkirna mesta
1
Nadstropje
2
Pogled na morje
Da
Oddaljenost od morja
500 m
Oddaljenost od centra
450 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
365398

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 485 000 € · Cena na m²: 4 145 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 28 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje