Appartamento Omišalj

In vendita · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Camere 117 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 485 000 € 4 145 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, Isola di Krk, Omišalj – Ampia Terrazza, Arredato e Completamente Attrezzato!
Attico al 2° Piano, Nuova Costruzione, Omišalj, Isola di Krk – Vista Mare Stupefacente!
Attico di Lusso in Vendita – Omišalj, Isola di Krk
Proponiamo un attico di lusso situato al secondo piano di una nuova costruzione a Omišalj, sull’isola di Krk, con una splendida vista aperta sul mare.
L’appartamento, della superficie totale di 117 m², è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno open space con accesso a una grande terrazza di 30 m², di cui 19 m² coperti.
Il soggiorno è collegato alla zona pranzo e alla cucina moderna, che dispone anch’essa di uscita su un balcone coperto.
La disposizione interna comprende un bagno, una camera da letto e una camera matrimoniale con bagno privato.
L’attico è arredato ed equipaggiato con materiali di alta qualità:
tutti i mobili sono realizzati su misura, la cucina è dotata di elettrodomestici di qualità e l’intero ambiente è completato da una tecnologia eccellente.
Sono presenti una pompa di calore VIESSMANN con sistema di ventilazione per il raffreddamento, riscaldamento a pavimento, videocitofono, ottimo isolamento termico e porta blindata.
Uno dei maggiori punti di forza è la straordinaria luminosità naturale e la spaziosa terrazza con cucina estiva, perfetta per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell’anno.
L’attico dispone inoltre di due posti auto ed è situato in una posizione ideale sia per la vita quotidiana sia per le vacanze.
Una proprietà che va vista di persona per apprezzarne completamente la bellezza.
Per ulteriori informazioni e visite:
📞 +385 91 902 1362 Klavdija
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CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 145 €/m²
Mediana di annunci simili 4 100 €/m²
Differenza dalla mediana +1,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 50.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 50 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 763 €/m²–6 304 €/m² Confrontato con 28 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Omišalj): 3 196 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 511 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 457 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
485 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Omišalj
Distretto
Omišalj
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51513
Superficie abitabile
117 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
2
Posti auto
1
Piano
2
Vista sul mare
Distanza dal mare
500 m
Distanza dal centro
450 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2025
Aria condizionata
Nuova costruzione
ID annuncio
365398

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 485 000 € · Prezzo al m²: 4 145 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 117 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 28 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Castelmuschio

Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia

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