Apartmán Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Izby 117 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 485 000 € 4 145 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, ostrov Krk, Omišalj – Veľká terasa, zariadený a vybavený!
Penthouse na 2. poschodí, novostavba, Omišalj, ostrov Krk – Krásny výhľad na more! Predávame luxusný penthouse na druhom poschodí novostavby v Omišlju, ostrov Krk, s otvoreným výhľadom na more. Celková plocha 117 m², apartmán sa skladá z vstupného priestoru, ktorý vedie do priestranného open space obývacieho pokoja s výstupom na veľkú terasu o rozlohe 30 m², z čoho je 19 m² krytých. Obývací pokoj je spojený s jedálňou a modernou kuchyňou, ktorá má tiež výstup na krytý balkón. Ďalej sa nachádzajú kúpeľňa, jedna spálňa a master spálňa s vlastnou kúpeľňou. Apartmán je špičkovo zariadený a vybavený: všetok nábytok je vyrobený na mieru, kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi a estetický dojem dopĺňa špičková technika. Je nainštalovaná tepelná pumpa VIESSMANN so systémom ventilácie na chladenie, podlahové kúrenie, videofón s video kamerou, vynikajúca tepelná izolácia a protivlôčové dvere. Jedným z najväčších plusov je výnimočné prirodzené osvetlenie a priestranná terasa s letnou kuchyňou, ideálna na pobyt a stretnutia počas väčšiny roka. Penthouse má aj dve parkovacie miesta a nachádza sa na vynikajúcej lokalite – vhodnej na život aj na oddych. Nehnuteľnosť, ktorú si určite musíte pozrieť, aby ste pocítili jej plný dojem. Pre všetky informácie a prehliadku: 📞 00385/919021362 Klavdija apartmán blízko mora ostrov Krk, apartmán blízko pláže Malinska, apartmán v centre Njivice, apartmán v prízemí s pozemkom Krk, apartmán s čiastočným výhľadom na more ostrov Krk, novostavba apartmán Krk predaj, apartmán ideálny pre turistický prenájom Krk

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 145 €/m²
Medián podobných ponúk 4 100 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +1,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 763 €/m²–6 304 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 511 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
485 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
117 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
1
Poschodie
2
Výhľad na more
Áno
Vzdialenosť od mora
500 m
Vzdialenosť od centra
450 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
365398

Čo AI našla v popise

Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 4 145 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje