Apartment Omišalj

Zu verkaufen · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Zimmer 117 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 485 000 € 4 145 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment, Insel Krk, Omišalj – Große Terrasse, Voll Möbliert und Ausgestattet!
Penthouse im 2. Stock, Neubau, Omišalj, Insel Krk – Wunderschöner Meerblick!
Luxuriöses Penthouse zum Verkauf – Omišalj, Insel Krk
Wir präsentieren ein luxuriöses Penthouse im zweiten Stock eines Neubaus in Omišalj auf der Insel Krk, mit wunderschönem, offenem Meerblick.
Die Gesamtfläche von 117 m² umfasst einen Eingangsbereich, der in einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich führt, mit direktem Zugang zu einer großen 30 m² Terrasse, davon 19 m² überdacht.
Der Wohnbereich ist mit dem Esszimmer und der modernen Küche verbunden, die ebenfalls Zugang zu einem überdachten Balkon bietet.
Die Raumaufteilung umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Apartment ist hochwertig gestaltet und vollständig ausgestattet:
alle Möbel sind maßgefertigt, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und die technische Ausstattung ist erstklassig.
Enthalten sind eine VIESSMANN-Wärmepumpe mit Lüftungssystem für Kühlung, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, hervorragende Wärmedämmung und Sicherheitstüren.
Zu den größten Vorzügen zählen die außergewöhnliche natürliche Helligkeit sowie die große Terrasse mit Sommerküche, ideal für das Leben im Freien über einen Großteil des Jahres.
Zum Penthouse gehören zudem zwei Parkplätze, und die Lage ist ausgezeichnet – sowohl zum Wohnen als auch für den Urlaub.
Eine Immobilie, die Sie unbedingt persönlich besichtigen sollten, um ihren vollen Charme zu erleben.
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
📞 +385 91 902 1362 Klavdija
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 145 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 100 €/m²
Abweichung vom Median +1,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 763 €/m²–6 304 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 511 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 457 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
485 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omišalj
Bezirk
Omišalj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51513
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Etage
2
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
500 m
Entfernung zum Zentrum
450 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
365398

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 485 000 € · Preis pro m²: 4 145 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 117 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

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