Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Njivice, apartma 200 m od morja, površina 99,21 m2
Otok Krk, Njivice, prodaja se prostoren in svetel stan v stavbi, skupne površine 99,21 m², nameščen v prvem nadstropju. Stan je funkcionalne razporeditve in sestavljen iz treh spalnic, dnevnega prostora, jedilnice, dveh kopalnic s straniščem ter lože. Orientacija stanovanja je sever–jug, kar omogoča veliko naravne svetlobe skozi ves dan in prijetno zračnost prostora. Ogrevanje je rešeno s centralnim sistemom na elektriko preko radiatorjev, medtem ko je za dodatno udobje vgrajena tudi klimatska naprava. Stan se nahaja na atraktivni lokaciji, le okoli 200 metrov od morja. V bližini se nahaja trgovina in ostali potrebni objekti za vsakodnevno življenje. Parkirišče je javno in brezplačno v neposredni bližini stavbe. Nepremičnina je primerna za stalno bivanje, pa tudi kot investicija za turistični najem, saj je stan prej bil kategoriziran za oddajanje. Dokumentacija je urejena in popolnoma čista, lastništvo pa je 1/1. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 460 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 271 €/m²

Razlika od mediane -19,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 761 €/m²–6 304 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobnost 85 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 84 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobnost 83 % OMIŠALJ 199 000 € · 91 m² 2 187 €/m² Podobnost 82 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobnost 81 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

342 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

20226

Bivalna površina

99 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

200 m

ID oglasa

347928

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 342 500 € · Cena na m²: 3 460 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia