Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Njivice, prostorno stanovanje v pritličju z vrtom
Prodaja se prostoren stan površine 110 m² postavljen v visokem pritličju družinske hiše v Njivicah, z čudovitim razgledom na morje. Ob stanovanju je tudi urejen vrt površine 200 m². Stan sestavlja štiri spalnice, dnevna soba, kuhinja, kopalnica in dve veliki loži s panoramskim razgledom na morje. Ob stanovanju sta tudi dva parkirna mesta ter del urejenega vrta, primeren za sprostitev ali druženje s družino. Lokacija je izjemno atraktivna, zelo mirna, v neposredni bližini morja in čudovitih plaž ter vseh ključnih storitev, potrebnih za vsakodnevno življenje ali prijeten oddih. To je idealna priložnost za tiste, ki iščejo dom ob morju ali vikend hišo za pobeg od vsakodnevnega stresa. Za več informacij ali dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte! Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 273 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 909 €/m²

Razlika od mediane -13,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 47.

Cena na m² je višja kot pri 47 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 776 €/m²–6 304 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobnost 82 % OMIŠALJ 199 000 € · 91 m² 2 187 €/m² Podobnost 78 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobnost 74 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobnost 73 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 72 % OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Podobnost 68 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

20226

Bivalna površina

110 m²

Velikost zemljišča

200 m²

Sobe

5

Spalnice

4

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

200 m

ID oglasa

344528

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 470 000 € · Cena na m²: 4 273 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m² · Velikost zemljišča: 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia