Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Stanovanje Njivice, Omišalj, 68m2
Manor predstavlja apartma v visokem podstrešju v stanovanjskem objektu na dveh nadstropjih, ki se nahaja nedaleč od centra v Njivicah. Apartma ima skupno površino 68m2. V objektu se nahajajo skupno štiri stanovanjske enote. Apartma se sestavlja iz posebnega dela: hodnika, dnevnega prostora in kuhinje, kopalnice, sobe, sobe, vse na površini 57,36 m2, sporednega dela: nenakrite terase na površini 10,63 m2, ki ji pripada parkirno mesto oznake „PM4“ površine 12,50 m2. Z terase se nudi čudovit odprt razgled na morje. Objekt je zgrajen 2021. let in za njegovo gradnjo so bili uporabljeni visokokakovostni materiali in oprema, med katerimi izpostavljamo: talno ogrevanje na elektriko v vseh prostorih razen spalnic, hrastovi parketi v spalnicah, kvalitetne keramične obloge, PVC okna z žaluzijami, klimatske naprave v vsaki sobi. Možnost nakupa nameščenega apartmaja z doplačilom 15.000 Eura. Razdalja od centra do plaže okoli 500m. Nepremičnina je primerna za bivanje ali investicijo. Prodajalec je v sistemu PDV, kupec ne plača davek na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 118 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 870 €/m²

Razlika od mediane -15,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 304 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 238 €–408 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

68 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

72041

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 118 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia