Apartma Njivice

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Sobe 154 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 562 500 € 3 653 €/m²

Opis nepremičnine


OTOK KRK, NJIVICE - Apartma z bazenom Na prodajo je etaža hiše skupne površine 154 m2 v pritličju na odlični lokaciji, le 450 m od morja in 900 m od centra mesta. Sestavlja se iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, treh spalnic, dveh kopalnic. Iz dnevnega prostora se izstopi na rustikalno kamnito tlakovan vrt, na katerem se nahaja pomožni objekt, oziroma še en studio apartma velik 32 m2, bazen s sončnim prostorom, pokrita terasa in opečeni žar. Apartma je kakovostne gradnje, klimatiziran ter se prodaja popolnoma opremljen z modernim pohištvom, poleg tega pa pripada tudi eno parkirno mesto. Apartma je na firmo in cena je 450 000 eur + DDV. NJIVICE, nedaleč od Omišlja, so vedno bile del omišalskega gradu, danes pa občine Omišalj. Verjetno je bilo naseljeno že v antičnem času. Prvič se v pisnih virih omenijo leta 1474 v darovnici kneza Ivana sedmega Frankopana. V preteklih stoletjih je to bilo majhno krško vas, katerega prebivalci so se večinoma ukvarjali z ribolovom, oljarstvom in živinorejo ter izkoriščanjem gozdov. Hiše ob sami obali morja, čolni in ribarske mreže, „kašete“ polne rib, so stoletja predstavljale prepoznavno podobo Njivic. Njivice so najmlajše mesto na otoku Krku, razvile so se prav zahvaljujoč turizmu. Leta 1930. zgrajen je prvi hotel in s tem je sprožen preobrat majhne ribarske vasice v današnje eno najmočnejših turističnih središč na otoku Krku. V središču mesta je majhna pristaniška ulica, ob katerih se na obeh straneh razprostirajo plaže. Tukaj poteka osrednji del življenja Njivic: ob številnih restavracijah, kavarnah in slaščičarnah. Njivice so danes turistično središče z modernimi nastanitvenimi kapaciteti, med katerimi prevladujejo hoteli ter avtocamp, ki ga ščiti senca belogorice. Na koncu mestnih plaž se začne sprehajalna pot – romantična steza skozi senco ob morju dolžine 1200 metrov. Poleg blagih naravnih pogojev ter nastanitvene infrastrukture na poželjni ravni, Njivice svojim obiskovalcem ponujajo zabavne aktivnosti na prostem, ki so na programu skoraj vsakodnevno. Tako lahko spoznate tradicionalni folklor, poslušate koncerte klap, spreminjajoče se koncerte pihalnih orkestrov. V poletnem obdobju lokalna galerija gosti razstave priznanih umetnikov. Umirjene in mirne, Njivice so poletno letovišče, kjer boste preživeli popolnoma sproščen dopust in vas bo v celoti povabilo, da se vrnete! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 653 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 875 €/m²
Razlika od mediane -25,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 952 €/m²–5 410 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 539 €–924 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
562 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Njivice
Okrožje
Krk
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51500
Bivalna površina
154 m²
Velikost zemljišča
80 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
161352

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 562 500 € · Cena na m²: 3 653 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 154 m² · Velikost zemljišča: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Njivice, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje