Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

3 Sobe 116 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 494 000 € 4 259 €/m²

Opis nepremičnine

Lovran, stanovanje v 1. nadstropju s čudovitim pogledom na morje in vrtom
Stan s čudovitim razgledom na morje je postavljen na odlični lokaciji, le nekaj minut hoje od morja in centra Lovrana. Zgradba, v kateri se nahaja, sestavlja skupno 6 stanovanj, usmerjenih proti morju. To stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in sestavlja iz dnevnega prostora, jedilnice in kuhinje odprtega koncepta, dveh spalnic, dveh kopalnic ter gostinskega stranišča. Razpored odprtega koncepta brezhibno povezuje notranji in zunanji prostor, ustvarjajoč privlačen prostor, popoln za sprostitev. Dodatna vrednost je krita in odkrite terase ter zasebni vrt, ki nudita idealno okolje za uživanje v mirnem vzdušju. Stanovanju pripada eno parkirno mesto v garaži in eno zunanje parkirno mesto ter dodatni prostor za shranjevanje. Gretje in hlajenje je zagotovljeno s talnim ogrevanjem ter s sistemom ventilatorjev na toplotno črpalko v vseh prostorih. Vsako stanovanje ima visokokakovostno ALU stolarijo, sanitarije, parkete in ploščice priznanih proizvajalcev ter protizlomna vhodna vrata. Novogradnja je trenutno v gradnji, načrtovani zaključek del pa je poletje 2025. V zahtevanem ceni za to novoizgrajeno nepremičnino je vključen DDV v višini 25%. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 259 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 904 €/m²
Razlika od mediane -13,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 473 €/m²–5 936 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 452 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
494 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
116 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
400 m
Leto izgradnje
2025
Novogradnja
Da
ID oglasa
344440

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 494 000 € · Cena na m²: 4 259 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 116 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje