Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Lovran, stanovanje v 1. nadstropju s čudovitim pogledom na morje in vrtom
Stan s čudovitim razgledom na morje je postavljen na odlični lokaciji, le nekaj minut hoje od morja in centra Lovrana.
Zgradba, v kateri se nahaja, sestavlja skupno 6 stanovanj, usmerjenih proti morju.
To stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in sestavlja iz dnevnega prostora, jedilnice in kuhinje odprtega koncepta, dveh spalnic, dveh kopalnic ter gostinskega stranišča.
Razpored odprtega koncepta brezhibno povezuje notranji in zunanji prostor, ustvarjajoč privlačen prostor, popoln za sprostitev.
Dodatna vrednost je krita in odkrite terase ter zasebni vrt, ki nudita idealno okolje za uživanje v mirnem vzdušju.
Stanovanju pripada eno parkirno mesto v garaži in eno zunanje parkirno mesto ter dodatni prostor za shranjevanje.
Gretje in hlajenje je zagotovljeno s talnim ogrevanjem ter s sistemom ventilatorjev na toplotno črpalko v vseh prostorih.
Vsako stanovanje ima visokokakovostno ALU stolarijo, sanitarije, parkete in ploščice priznanih proizvajalcev ter protizlomna vhodna vrata.
Novogradnja je trenutno v gradnji, načrtovani zaključek del pa je poletje 2025.
V zahtevanem ceni za to novoizgrajeno nepremičnino je vključen DDV v višini 25%.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju.
Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.
Lovran
620 100 € · 117 m²
5 300 €/m²
Podobnost 96 %
Lovran
530 000 € · 117 m²
4 530 €/m²
Podobnost 94 %
LOVRAN
590 000 € · 117 m²
5 043 €/m²
Podobnost 94 %
LOVRAN
600 000 € · 110 m²
5 455 €/m²
Podobnost 90 %
Lovran
410 000 € · 107 m²
3 832 €/m²
Podobnost 87 %
Lovran
950 000 € · 125 m²
7 600 €/m²
Podobnost 85 %
LOVRAN
540 000 € · 122 m²
4 426 €/m²
Podobnost 85 %
Lovran
678 500 € · 115 m²
5 900 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 494 000 € · Cena na m²: 4 259 €/m²
Bivalna površina: 116 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 400 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia