Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska
Lovran, Wohnung im 1. Stock mit wunderschönem Meerblick und Garten
Wohnung mit herrlichem Meerblick befindet sich in einer großartigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Lovran entfernt.
Das Gebäude, in dem es sich befindet, besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, die zum Meer ausgerichtet sind.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Gästetoilette.
Das Layout des offenen Konzepts verbindet nahtlos den Innen- und Außenbereich und schafft so einen attraktiven Raum, der perfekt zum Entspannen ist.
Ein zusätzlicher Wert ist die überdachte und nicht überdachte Terrasse und der private Garten, der eine ideale Umgebung bietet, um die ruhige Umgebung zu genießen.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Garage und einen Außenparkplatz und einen zusätzlichen Abstellraum.
Die Heizung und Kühlung erfolgt durch Fußbodenheizung sowie durch ein Ventilatorsystem an der Wärmepumpe in allen Räumen.
Jede Wohnung verfügt über hochwertige ALU-Tischlerei, Sanitäranlagen, Parkett und Fliesen namhafter Hersteller sowie eine Einbruchschutztür.
Der Neubau befindet sich derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2025.
Im verlangten Preis für diese neu gebaute Immobilie ist Mehrwertsteuer in Höhe von 25% enthalten.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.
Lovran
620 100 € · 117 m²
5 300 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Lovran
530 000 € · 117 m²
4 530 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
LOVRAN
590 000 € · 117 m²
5 043 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
LOVRAN
600 000 € · 110 m²
5 455 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Lovran
465 000 € · 109 m²
4 266 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Lovran
390 000 € · 108 m²
3 611 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Lovran
410 000 € · 107 m²
3 832 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Lovran
950 000 € · 125 m²
7 600 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 494 000 € · Preis pro m²: 4 259 €/m²
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 400 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.
Einwohnerzahl: 3 527
Quelle: Wikipedia