Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 116 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 494 000 € 4 259 €/m²

Description du bien

Lovran, appartement au 1er étage avec une magnifique vue sur la mer et un jardin
L'appartement avec une belle vue sur la mer est situé dans un excellent emplacement, à quelques minutes à pied de la mer et du centre de Lovran. L'immeuble dans lequel il se trouve se compose d'un total de 6 appartements orientés vers la mer. Cet appartement se situe au premier étage et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains et un WC invités. La disposition à concept ouvert relie parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs, créant un espace attrayant idéal pour la détente. Une valeur ajoutée est une terrasse couverte et non couverte ainsi qu'un jardin privé qui offrent un environnement idéal à apprécier dans un cadre calme. L'appartement dispose d'une place de parking dans le garage, d'une place de parking extérieure et d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol, ainsi que par le système de pompe à chaleur à ventilateur dans toutes les pièces. Chaque appartement possède des menuiseries ALU de haute qualité, des installations sanitaires, des sols en parquet et des carrelages de fabricants renommés ainsi que des portes d'entrée anti-effraction. La nouvelle construction est actuellement en cours et l'achèvement prévu des travaux est l'été 2025. Le prix demandé pour ce bien neuf comprend la TVA de 25%. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 259 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 904 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 473 €/m²–5 936 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 452 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
494 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
116 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
400 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344440

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 494 000 € · Prix au m²: 4 259 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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