Apartma Lovran
Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Apartma s parkiriščem na mirni lokaciji
***ETAŽA HIŠE***PARKIRNO MESTO***POGLED***MIRNA LOKACIJA***
Prodaja se stan, ki de facto predstavlja celotno etažo hiše s tremi stanovi.
Gradnja osemdesetih, razpored prostorij logičen in preprost.
Stanom prevladuje velik dnevni prostor, ki je povezan z jedilnico, zato predstavlja enoten prostor.
Kuhinja je ločena in povezana tako z jedilnico kot s hodnikom.
Tri spalnice, od katerih dve gledata na morje, velika kopalnica in ločen stranišče.
Vse to je na skoraj 121 m2.
V stanovanju je vgrajeno centralno ogrevanje, trenutno pa je ogrevanje na peč na drva.
Dva velika balkona in en manjši, parkirišče je v okviru ograjenega dvorišča.
Možnost dodatnega nakupa garaže in sosednje parcele (600 m2).
Hiša se nahaja le nekaj minut vožnje nad Lovransko bolnico v zelo mirnem delu Lovrana.
Bližina parka in sprehajalne poti skozi gozd, idealno, če imate hišne ljubljenčke.
Stan je popolnoma urejen in opremljen, takoj vseljiv, a zaželena je manjša adaptacija in zamenjava pohištva, kuhinje in kopalnice.
Naročena je nova zunanja stolarija, ki bo nameščena začetka 2024.
CENA NI FIŠNA!
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo ter za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta po klicu na +385 98 215 367 ali poizvedbi na povezavi oglasa.
Poleg hrvaškega jezika lahko komuniciramo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Agencijska provizija se obračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
LOVRAN
330 000 € · 121 m²
2 727 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
333 000 € · 121 m²
2 752 €/m²
Podobnost 100 %
LOVRAN
526 000 € · 125 m²
4 208 €/m²
Podobnost 97 %
LOVRAN
540 000 € · 125 m²
4 320 €/m²
Podobnost 97 %
LOVRAN
433 000 € · 120 m²
3 608 €/m²
Podobnost 95 %
LOVRAN
315 000 € · 120 m²
2 625 €/m²
Podobnost 94 %
LOVRAN
375 000 € · 120 m²
3 125 €/m²
Podobnost 94 %
LOVRAN
553 125 € · 113 m²
4 895 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 339 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Lovran
- Okrožje
- Lovran
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51415
- Bivalna površina
- 121 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 181497
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Opremljeno
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 339 000 € · Cena na m²: 2 802 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 121 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Lovran
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia
