Apartment Lovran
Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Wohnung mit Parkplatz in ruhiger Lage
***HOUSE****PARKPLÄTZE****BLICK***RUHIGE LAGE****
Wir verkaufen eine Wohnung, die de facto die gesamte Etage eines Hauses mit drei Wohnungen darstellt.
Der Bau der achtziger Jahre, die Anordnung der Räumlichkeiten logisch und einfach.
Die Wohnung wird von einem großen Wohnzimmer dominiert, das mit dem Esszimmer verbunden ist und einen einzigartigen Raum darstellt.
Die Küche ist getrennt und ist sowohl mit dem Esszimmer als auch mit dem Flur verbunden.
Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Meerblick, ein großes Badezimmer und eine separate Toilette.
All dies auf fast 121 m2.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, ist aber derzeit mit einem Holzofen beheizt.
Zwei große Balkone und ein kleinerer, Parkplatz ist in einem eingezäunten Garten.
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage und das angrenzende Grundstück (600 m2) zu erwerben.
Das Haus liegt nur wenige Autominuten über dem Lovran Krankenhaus in einem sehr ruhigen Teil von Lovran.
In der Nähe des Parks und der Promenade durch den Wald, ideal, wenn Sie Haustiere haben.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, sofort bewohnbar, aber eine leichte Anpassung und Ersatz von Möbeln, Küche und Bad ist wünschenswert.
Es wurde eine neue Tischlerei bestellt, die Anfang 2024 installiert werden soll.
Der Preis ist nicht festgelegt!
*** ALLGEMEINE ANMERKUNGEN****
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link der Anzeige anfordern.
Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business-immobilien
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
LOVRAN
330 000 € · 121 m²
2 727 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
LOVRAN
333 000 € · 121 m²
2 752 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
LOVRAN
526 000 € · 125 m²
4 208 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
LOVRAN
540 000 € · 125 m²
4 320 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
LOVRAN
433 000 € · 120 m²
3 608 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
LOVRAN
315 000 € · 120 m²
2 625 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
LOVRAN
375 000 € · 120 m²
3 125 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
LOVRAN
553 125 € · 113 m²
4 895 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 339 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Lovran
- Bezirk
- Lovran
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51415
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 181497
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Möbliert
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 339 000 € · Preis pro m²: 2 802 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 121 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Lovran
Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.
Einwohnerzahl: 3 527
Quelle: Wikipedia
