Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement avec parking dans un endroit calme
*** ÉTAGE DE MAISON*** PLACE DE PARKING*** VUE*** EMPLACEMENT CALME***
À vendre, un appartement qui représente de facto l'intégralité d'un étage d'une maison de trois appartements.
Construction des années quatre-vingt, agencement des pièces logique et simple.
L'appartement est dominé par un grand salon, relié à la salle à manger, formant un espace unique.
La cuisine est séparée et reliée à la fois à la salle à manger et au couloir.
Trois chambres, dont deux donnent sur la mer, une grande salle de bains et des toilettes séparées.
Le tout s'étend sur près de 121 m2.
Le chauffage central a été installé dans l'appartement mais il est actuellement chauffé au poêle à bois.
Deux grands balcons et un plus petit, le stationnement se trouve dans le jardin clôturé.
Possibilité d'achat d'un garage et de parcelles adjacentes (600 m2).
La maison est située à seulement quelques minutes en voiture au-dessus de l'hôpital de Lovran, dans un quartier très calme de Lovran.
Proche du parc et de sentiers à travers la forêt, idéal si vous avez des animaux.
L'appartement est entièrement meublé et équipé, immédiatement habitable, mais une légère adaptation et le remplacement du mobilier, de la cuisine et de la salle de bains sont souhaitables.
>>bos_Latn<< Une nouvelle menuiserie extérieure a été commandée pour être installée début 2024.
Le prix n'est pas FIXE !
*** NOTES GÉNÉRALES***
Une visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des démarches liées à la vente ainsi que de la perception de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Pour toute question, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce.
En croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 339 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 121 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 181497
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 339 000 € · Prix au m²: 2 802 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 121 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
