Apartma Ičići

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 83 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 350 000 € 4 217 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, iČiĆi - odlična hiša v novejši stavbi z bazenom v bližini plaže, panoramskim razgledom in garažo
OPATIJA, IČIĆI - vrhunski dom v novejši stavbi s bazenom blizu plaže, panoramski razgled in garaža V redki ponudbi DUX danes izpostavljamo vrhunski stan v novejši gradnji s skupnim bazenom, zasebno garažo, savno in čudovitim vrtom v bližini Opatije ter plaže Ičići. Gre za topel dom odprtega tipa z neto stanovanjsko površino 70m2 z dvema spalnicama. Sestavljen je iz prostorne hodnike, ki komunicira s kopalnico, posebnim WCom, dvema omenjenima spalnicama ter open space dnevnim prostorom z zasebno loggo s panoramskim razgledom na morje, ki ostaja brez besed. V lastništvo stan pripada zasebna garaža velikosti 16m2, shramba 4m2 ter skupna savna, ki jo uporablja le še en solastnik v stavbi. Pomembno je poudariti, da je stavba redno vzdrževana in ima skupni ogrevani bazen z toplotno črpalko. Okoli bazena je udobno tlakovan sončni prostor z ležalniki za uporabo. Dnevni prostor komunicira z zasebno loggo, od koder se resnično ponuja poseben razgled na morje. S iste terase je viden ACI marina Ičići, višja pozicija stavbe pa zagotavlja večni razgled na modrino Kvarnerja. Prav tako je dostop do stavbe izjemen, peš do morja je dobesedno 5 minut oziroma 450 metrov. Vožnja do plaže traja eno minuto, do centra Opatije pa 5 minut z avtom. V stavbi je nameščeno centralno ogrevanje na lož nafto, klimatska naprava pa je v vsaki sobi. Pri gradnji so bili uporabljeni izjemno kakovostni materiali, stan pa se običajno prodaja s pohištvom. Redkost na trgu in odlična investicija za kakovosten stan v Opatiji. Možen je tudi turistični najem v prihodnosti. Za ogled in več informacij se obrnite na agenta z zaupanjem! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 217 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 852 €/m²
Razlika od mediane +9,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 505 €/m²–5 438 €/m² Primerjano z 28 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 55 €–664 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ičići
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
83 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Garaža
1
ID oglasa
174769

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Garaža
Vrt
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 4 217 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 28 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Ičići, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje