Apartma Dramalj

Dramalj | celotno nadstropje | 137 m² | razgled | parkiranje x3
260.000 € za roh-bau? Ob prvem omembi morda zbežite z glavo brez obzira in si mislite: „Ti res niso normalni, kakšne cene zahtevajo.“ A naredimo računico do konca, pa potem sami presodite, ali se izplača ali ne. Za 260.000 € tukaj kupujete celotno etažo v izmeri 137,40 m2 z veliko teraso in odprtim pogledom na morje, tri parkirna mesta ter pripadajoči del dvorišča. Morje je oddaljeno le 280 metrov. Površina etaže 137,40 m2 je navedena tudi v zemljiški knjigi. Izhodiščna cena? Manj kot 1.900 €/m2. Stanovanje je trenutno v popolni roh-bau fazi. In ko rečemo roh-bau, to tukaj res tudi mislimo – ni oken, inštalacij, predelnih sten niti zaključnih oblog. Pred vami je popolnoma odprt prostor velik 137 m2, ki ga je treba šele preoblikovati v stanovanje. In prav tu matematika postane zanimiva. Vzemimo namerno zelo široko računico in predpostavimo, da boste v dokončanje in ureditev vložili kar 200.000 €. (S temi 200.000 € računamo naložbo v višini skoraj 1.500 €/m2, kar že pušča resen prostor za kakovostno izvedbo in luksuzne materiale.) S to naložbo ste dobili vrhunsko lokacijo in praktično novogradnjo za vsega 3.350 €/m2 – poleg tega pa še tri parkirna mesta, del dvorišča in odprt pogled na morje, ki je oddaljeno le 280 metrov (in to peš, ne „letečih“), česar sploh nismo upoštevali v ceni na m2. In razporeditev? Izberete jo vi. Eden velik družinski stanovanje, štiri spalnice, ogromen dnevni prostor, obrnjen proti morju, ali nekaj povsem drugega – trenutno imate pred seboj 137 m2 odprtega prostora, ki ga lahko organizirate po svojih potrebah. In zdaj boste morda rekli: „Vse to je krasno, ampak danes se lotiti prenove ... sama glavobol.“ Vendar vam ni treba skrbeti. Kot vaš zanesljiv partner vam nudimo podporo tudi pri prenovi. Z nami je tudi ekipa naših zanesljivih partnerjev, s katerimi redno sodelujemo, zato lahko organiziramo in vodimo celoten proces prenove – da boste brez nepotrebnih skrbi dobili natanko takšno stanovanje, kot ste si ga zamislili. In preden zaključite, ali je 260.000 € za roh-bau veliko ali malo, naredite še eno stvar. Poglejte še druge oglase in preverite, za koliko se danes prodajajo dokončana stanovanja te kvadrature in na tej lokaciji v Dramlju. Morda boste takrat tudi sami ugotovili, zakaj to nepremičnino vendarle štejemo za priložnost. Pokličite, pa bomo skupaj naredili strategijo – mi smo z vami v vseh izzivih! ETERNIUM REAL PEOPLE, REAL ESTATE. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-168