Apartma Donji Grad

Opis nepremičnine

Novogradnja - visokokakovosten stan od 55 m2 v Donjem Gradu
Prodaja se visokokakovostni stan v novogradnji, ki bo lociran v mirni ulici v Donjem Gradu v Osijeku. Površina stanovanja bo 54,69 m2. Sestavljal se bo iz: Dnevna soba s kuhinjo 19,05 m2 Spalnica 9,67 m2 Spalnica 7,88 m2 Kopalnica 4,21 m2H Hodnik 4,52 m2 Shramba v pritličju 3,59 m2 Zasnovano parkirno mesto 11,52 m2 Stan bo zračen, z velikimi steklenimi stenami. Stolarnica v antracitni barvi Talno ogrevanje po celotnem stanovanju. Visokokakovostna keramika. Vrhunsko opremljene sanitarije. Protivlomna vrata. Brezšumnih cevi. Plavajoči podi (zagotavljajo minimizacijo hrupa) Priprava za sončne panele Med gradnjo je možen dogovor o razporedu prostorov. Plačilni model 30 + 30 +30 % med gradnjo + 10% po izdaji uporabnega dovoljenja in etažiranja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 685 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 000 €/m²

Razlika od mediane -26,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 052 €/m²–6 056 €/m² Primerjano z 23 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Donji grad 125 000 € · 52 m² 2 404 €/m² Podobnost 89 % Donji grad 310 000 € · 58 m² 5 345 €/m² Podobnost 88 % DONJI GRAD 238 000 € · 51 m² 4 667 €/m² Podobnost 87 % Donji Grad 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnost 87 % Donji grad 390 000 € · 59 m² 6 610 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 304 623 € · 59 m² 5 163 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 359 000 € · 51 m² 7 039 €/m² Podobnost 82 % Donji grad 400 000 € · 58 m² 6 897 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 32 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #363664 Površina: 54 m² Sobe: 3 Ta različica 199 000 €
• Apartma · #363662 Površina: 65 m² Sobe: 4 236 800 €
• Apartma · #363660 Površina: 113 m² Sobe: 5 370 000 €

Dodatne informacije

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Donji Grad

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

54 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

363664

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 000 € · Cena na m²: 3 685 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Osiješko-baranjska županija

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia