Apartma Donji Grad

Opis nepremičnine

Visokokakovostni stan v novogradnji, 113 m2, Donji Grad
Prodaja visokokakovostnega stanovanja v novogradnji, ki bo realizirano v Donjem Gradu v Osičku. Stanovanje bo površine 113 m2 Sestavljalo se bo iz: Dnevna soba + kuhinja 30,59 m2 Spalnica 8,98 m2 Otroška soba 9 m2 Starševska soba 18,92 m2 Soba 10,17 m2 Kopalnica 4,21 m2 Odvod 4,05 m Toalet 2,41 m2 Hodnik 11,14 m2 Shramba 3,72 m2 Parkirno mesto 11,52 m2 Stanovanje bo zračno, polno steklenih površin. Talno ogrevanje po celotnem stanovanju. Stolarna v antracitni barvi. Plavajoča tla Visokokakovostna keramika. Vrhunske sanitarije Brezšumnice Možna je dogovor o spremembi tlorisa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 274 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 061 €/m²

Razlika od mediane -35,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 885 €/m²–7 325 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Donji grad 286 000 € · 109 m² 2 624 €/m² Podobnost 93 % Donji grad 335 000 € · 112 m² 2 991 €/m² Podobnost 92 % DONJI GRAD 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnost 92 % DONJI GRAD 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnost 92 % DONJI GRAD 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnost 90 % Donji Grad 630 000 € · 110 m² 5 727 €/m² Podobnost 87 % Donji grad 1 000 000 € · 107 m² 9 346 €/m² Podobnost 87 % DONJI GRAD 420 000 € · 107 m² 3 925 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 68 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #363660 Površina: 113 m² Sobe: 5 Ta različica 370 000 €
• Apartma · #363664 Površina: 54 m² Sobe: 3 199 000 €
• Apartma · #363662 Površina: 65 m² Sobe: 4 236 800 €

Dodatne informacije

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Donji Grad

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

113 m²

Sobe

5

Spalnice

4

Kopalnice

2

Parkirna mesta

1

Energetski razred

A

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

363660

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 370 000 € · Cena na m²: 3 274 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 113 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Osiješko-baranjska županija

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia