Apartma Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

4 Sobe 117 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 370 000 € 3 162 €/m²

Opis nepremičnine

53291 Novalja, otok Pag
Na prodaj je ekskluziven luksuzni penthouse v novogradnji na vrhunski lokaciji v mestu Novalja, na otoku Pagu, le 200 m od morja, s pogledom na morje. Bivalni prostor 116,32 m2 + terasa 27 m2 + 2 parkirni mesti, skupaj 141,57 m2. Stanovanje nudi 3 spalne sobe in 2 kopalnici, ter prostoren open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, napolnjen z naravno svetlobo. Poseben poudarek je na pokriti terasi velikosti 27 m2, ki nudi idealen prostor za sprostitev in uživanje v mediteranskem vzdušju ter pogledu na morje. V stavbi je dvigalo. Vselitev je načrtovana za julij 2026. Stanovanje se prodaja opremljeno: keramika v celotnem stanovanju, urejene kopalnice (tuš kabina in ostala oprema), električne rolete, mreže proti komarjem. Gre za redko priložnost – združitev luksuza, lokacije in investicijskega potenciala v enem izmed najbolj zaželenih delov Jadrana. Lokacija: Novalja na otoku Pagu ponuja edinstveno kombinacijo zasebnosti, naravne lepote in živahnega mediteranskega načina življenja. Odlična prometna povezava preko Paškega mostu ter trajektne linije Trajekt Prizna–Žigljen omogočata enostaven dostop skozi vse leto. Obkrožena je s kristalno čistim morjem in ekskluzivnimi lokacijami, kot je plaža Zrće, kar nudi popolno ravnovesje med luksuzom in sproščenim otoškim ambientom. Odlična priložnost za vrhunsko naložbo in uživanje v premium življenjskem slogu. Letališče Zadar je oddaljeno približno 85 km. Opomba: prosimo, upoštevajte, da so prve 4 slike vizualizacije stanovanja. Za dodatna vprašanja nas kontaktirajte: Kontakt: Jelena Božić Tel: +385 91 6376 107 WhatsApp: https://wa.me/385916376107 E-pošta: [email protected] Spletna stran: https://cro-living.hr/ For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S393

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 162 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 338 €/m²
Razlika od mediane -5,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 868 €/m²–3 873 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 702 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
370 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novalja
Okrožje
Novalja
Županija
Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA
53291
Bivalna površina
117 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
3
Število nadstropij
2
Oddaljenost od morja
200 m
Energetski razred
pending
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
371281

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 370 000 € · Cena na m²: 3 162 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novalja, Ličko-senjska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje