Apartma Novalja

Opis nepremičnine

Pag, Novalja - opremljeno stanovanje v novogradnji
PAG, NOVALJA - Urejen stan v novogradnji Prodaja se urejen trosobni stan s panoramskim pogledom na mesto in morje v novogradnji. Stan je površine 92m2 bruto, a 85m2 netto. Sestavljen je iz: - tri spalnice - kopalnice + wc - dnevni prostor s kuhinjo - prostorne hodnike - pokrite terase (24m2) - dva parkirna mesta Pri gradnji so bili uporabljeni materiali visoke kakovosti ter je stan v celoti opremljen. Fasada 10 cm, klima Daikin, keramika 1. razreda, PVC okna s 3-slojnim steklom, aluminijaste rolete, električni dvigala in ostalo. Stan je v celoti urejen in se tako prodaja. Energetski certifikat A+ Novalja je turistični center in osrednja luka otoka Pag ter županije Ličko-senjske. Naravne lepote, med katerimi izstopajo lepe in prostrane peščene plaže v okolici Novalje, prijetna mediteranska klima, bogata kulturno-zgodovinska dediščina, raznolika kulturno-umetniška, zabavna in športno-rekreativna ponudba, domača kuhinja ter odlična prometna povezava s kopnim, naredijo Novaljo zelo zaželeno in iskano destinacijo za življenje in počitek. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 647 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 318 €/m²

Razlika od mediane +9,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 896 €/m²–3 563 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novalja 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Podobnost 95 % Novalja 239 000 € · 85 m² 2 812 €/m² Podobnost 95 % Novalja 277 000 € · 83 m² 3 337 €/m² Podobnost 94 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnost 93 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnost 93 % Novalja 225 000 € · 82 m² 2 744 €/m² Podobnost 92 % Novalja 360 318 € · 82 m² 4 394 €/m² Podobnost 92 % Novalja 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 510 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

85 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

195767

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 310 000 € · Cena na m²: 3 647 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia