Apartma žbandaj

Opis nepremičnine

Stanovanje Žbandaj, Poreč, 62.24m2
Žbandaj, nova gradnja blizu centra mesta, sam0 7km od morja (Poreč) in 4 km od avtoceste ! Mirna lokacija in prijetno okolje ter bližina vseh nujnih storitev ta stan naredijo atraktivnega tako za življenje kot za turistične potrebe. Za dodatno plačilo v višini €20.000 je mogoče kupiti v lastništvo 230m2 ograjenega vrta. Stan je dvosobno s dnevnim prostorom, jugozahodni – iz dnevnega dela se izstopa na veliko teraso (10,60m2 - preračunano 5,30m2) ima shrambo2, ter eno parkirno mesto. Investitor je pravna oseba, zato kupec ne plača davek na prodajo nepremičnin. Pogoji nakupa – Predpogodba in 10% pologa,% v ROH-BAU izvedbi, nato po fazah zaključka 20%+ 20%, preostanek 10% se plača po zaključku stanovanja in vknjižbi novega lastnika. Vselitev začetkom poletja 2024 .g. Za več informacij se obrnite na agente : Branka Stanković + 385 99 316 1907 Lana Blažević +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 871 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 710 €/m²

Razlika od mediane +4,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 512 €/m²–4 545 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 87 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnost 87 % ŽBANDAJ 290 000 € · 63 m² 4 603 €/m² Podobnost 86 % POREČ 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobnost 84 % POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 82 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnost 82 % POREč 212 056 € · 62 m² 3 420 €/m² Podobnost 82 % POREč 211 556 € · 62 m² 3 412 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 388 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

žbandaj

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

62 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

126124

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 3 871 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Žbandaj

Žbandaj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Poreč; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 538

Vir: Wikipedia