Apartma Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 189 000 € 2 100 €/m²

Opis nepremičnine

2 apartmaja, Vodnjan s teraso
V Vodnjanu se prodajata dva stanovanja skupne površine 91 m², ki sta v sklopu novourejene hiše s skupno štirimi stanovanjskimi enotami. Nepremičnina je obnovljena s poudarkom na konstrukcijski varnosti in novih instalacijah, prihodnjemu lastniku pa omogoča dokončanje notranjosti po lastnih željah. V pritličju se nahaja garsonjera površine 21 m² z zasebnim vhodom, kar omogoča uporabo stanovanja tudi kot poslovni prostor. Drugo stanovanje je v drugem nadstropju hiše, površine 60 m², ter mu pripada terasa 10 m² s pogledom na Učko in vodnjanske strehe. Stanovanje sestavlja kuhinja, dnevna soba, spalnica in kopalnica. Nepremičnina se prodaja v fazi, ki vključuje izvedene talne obloge, keramiko, nameščena notranja in vhodna vrata ter drugo fazo opremljanja kopalnice. Kupcu je v okviru cene puščena možnost izbire dizajna ploščic ali laminata. Značilnosti nepremičnine * skupna površina stanovanj: 91 m² * garsonjera v pritličju: 21 m² * stanovanje v drugem nadstropju: 60 m² * terasa: 10 m² * zaseben vhod za garsonjero * pogled na Učko in stare vodnjanske strehe * nova PVC stolarija * nove električne in vodovodne instalacije * nov streha * betonske in armirane medetažne konstrukcije * klimatska naprava v vsakem stanovanju Obstaja možnost nakupa celotne hiše s štirimi stanovanji po ceni 350.000 €. Nepremičnina se nahaja v Vodnjanu, v mirnem delu mesta, z dostopom do vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu: Jenny Pančić Licencirana agentka za nepremičnine +385 98 958 4848 [email protected] Karla Quaranta Asistentka pri posredovanju +385 98 190 1600 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 100 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 344 €/m²
Razlika od mediane -37,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 047 €/m²–3 874 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 180 €–720 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
189 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodnjan
Okrožje
Vodnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52215
Bivalna površina
90 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
5 000 m
Oddaljenost od centra
500 m
ID oglasa
355926

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 189 000 € · Cena na m²: 2 100 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 5 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje