Na predaj · Vodnjan · Istarska
2 apartmaja, Vodnjan s teraso
V Vodnjanu se prodajata dva stanovanja skupne površine 91 m², ki sta v sklopu novourejene hiše s skupno štirimi stanovanjskimi enotami.
Nepremičnina je obnovljena s poudarkom na konstrukcijski varnosti in novih instalacijah, prihodnjemu lastniku pa omogoča dokončanje notranjosti po lastnih željah.
V pritličju se nahaja garsonjera površine 21 m² z zasebnim vhodom, kar omogoča uporabo stanovanja tudi kot poslovni prostor.
Drugo stanovanje je v drugem nadstropju hiše, površine 60 m², ter mu pripada terasa 10 m² s pogledom na Učko in vodnjanske strehe.
Stanovanje sestavlja kuhinja, dnevna soba, spalnica in kopalnica.
Nepremičnina se prodaja v fazi, ki vključuje izvedene talne obloge, keramiko, nameščena notranja in vhodna vrata ter drugo fazo opremljanja kopalnice.
Kupcu je v okviru cene puščena možnost izbire dizajna ploščic ali laminata.
Značilnosti nepremičnine
* skupna površina stanovanj: 91 m²
* garsonjera v pritličju: 21 m²
* stanovanje v drugem nadstropju: 60 m²
* terasa: 10 m²
* zaseben vhod za garsonjero
* pogled na Učko in stare vodnjanske strehe
* nova PVC stolarija
* nove električne in vodovodne instalacije
* nov streha
* betonske in armirane medetažne konstrukcije
* klimatska naprava v vsakem stanovanju
Obstaja možnost nakupa celotne hiše s štirimi stanovanji po ceni 350.000 €.
Nepremičnina se nahaja v Vodnjanu, v mirnem delu mesta, z dostopom do vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu:
Jenny Pančić
Licencirana agentka za nepremičnine
+385 98 958 4848
[email protected]
Karla Quaranta
Asistentka pri posredovanju
+385 98 190 1600
[email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.
VODNJAN
355 000 € · 83 m²
4 277 €/m²
Podobnost 92 %
VODNJAN
265 200 € · 90 m²
2 947 €/m²
Podobnost 89 %
Vodnjan
289 000 € · 87 m²
3 322 €/m²
Podobnost 86 %
Vodnjan
339 480 € · 87 m²
3 902 €/m²
Podobnost 84 %
Vodnjan
337 029 € · 87 m²
3 874 €/m²
Podobnost 84 %
VODNJAN
190 000 € · 91 m²
2 088 €/m²
Podobnost 84 %
VODNJAN
265 000 € · 102 m²
2 598 €/m²
Podobnost 82 %
Vodnjan
340 000 € · 81 m²
4 198 €/m²
Podobnost 82 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 189 000 € · Cena na m²: 2 100 €/m²
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 5 000 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.
Število prebivalcev: 3 406
Vir: Wikipedia