Na predaj · Vodnjan · Istarska
Dvosobno stanovanje Vodnjan - strešna terasa - pogled na morje
Prodaja se dvosobni stan skupne površine 62 m² na drugem nadstropju manjše stanovanjske zgrade s skupno tremi stanovanji v Vodnjanu.
Stan je adaptiran in nudi funkcionalno razporeditev prostorov ter veliko strešno teraso z odprtim razgledom na morje z ene strani in vodnjanske strehe z druge, z popolno zasebnostjo.
Vhodni hodnik povezuje kuhinjo in dnevni prostor, izveden v open space konceptu, eno spalnico in kopalnico.
Iz dnevnega prostora se dostopa do druge, večje spalnice, s čimer je prostor organiziran praktično in pregledno.
Posebna vrednost te nepremičnine je prostorna strešna terasa, do katere se iz hodnika pride po lesenih stopnicah.
Terasa nudi dovolj prostora za bivanje na prostem, opremljena je z žarom in pomivalno korito, kar dodatno povečuje njeno funkcionalnost.
Stan pripada tudi shramba površine 10 m², ki se nahaja v pritličju stavbe, in nudi dodatni prostor za shranjevanje.
Značilnosti nepremičnine:
skupna površina stanovanja: 62 m²
drugo nadstropje
dve spalnici
open space kuhinja in dnevni prostor
velika strešna terasa z razgledom na morje in vodnjanske strehe, površine cca 20m2
popolna zasebnost na terasi
shramba 10 m² v pritličju
prenovljen stan
PVC okna
betonska medstropna konstrukcija
linoleum kot talna obloga
novi streha
ogrevanje in hlajenje preko enega klimatskega aparata
zgradba s skupno tremi stanovanji
Nepremičnina se nahaja v mirni ulici v Vodnjanu, osnovne storitve, kot so trgovine, šola, vrtec in Waldorfska šola, so na voljo v razdalji do enega kilometra.
Zahvaljujoč svoji lokaciji in razporeditvi prostorov, stan predstavlja dober izbor za vsakodnevno družinsko življenje ali kot nepremičnina za počitnice.
Za dodatne informacije in dogovor termina ogleda:
Jenny Pančić
Licencirana agentka za nepremičnine
[email protected]
+385 98 958 4848
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.
Vodnjan
212 700 € · 60 m²
3 545 €/m²
Podobnost 97 %
Vodnjan
225 000 € · 64 m²
3 516 €/m²
Podobnost 97 %
Vodnjan
212 700 € · 60 m²
3 545 €/m²
Podobnost 97 %
Vodnjan
224 000 € · 64 m²
3 500 €/m²
Podobnost 97 %
VODNJAN
238 000 € · 64 m²
3 719 €/m²
Podobnost 96 %
VODNJAN
192 000 € · 61 m²
3 148 €/m²
Podobnost 93 %
VODNJAN
218 000 € · 63 m²
3 460 €/m²
Podobnost 93 %
VODNJAN
205 000 € · 63 m²
3 254 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 94 000 € · Cena na m²: 1 516 €/m²
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 5 000 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.
Število prebivalcev: 3 406
Vir: Wikipedia