Apartma Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 94 000 € 1 516 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje Vodnjan - strešna terasa - pogled na morje
Prodaja se dvosobni stan skupne površine 62 m² na drugem nadstropju manjše stanovanjske zgrade s skupno tremi stanovanji v Vodnjanu. Stan je adaptiran in nudi funkcionalno razporeditev prostorov ter veliko strešno teraso z odprtim razgledom na morje z ene strani in vodnjanske strehe z druge, z popolno zasebnostjo. Vhodni hodnik povezuje kuhinjo in dnevni prostor, izveden v open space konceptu, eno spalnico in kopalnico. Iz dnevnega prostora se dostopa do druge, večje spalnice, s čimer je prostor organiziran praktično in pregledno. Posebna vrednost te nepremičnine je prostorna strešna terasa, do katere se iz hodnika pride po lesenih stopnicah. Terasa nudi dovolj prostora za bivanje na prostem, opremljena je z žarom in pomivalno korito, kar dodatno povečuje njeno funkcionalnost. Stan pripada tudi shramba površine 10 m², ki se nahaja v pritličju stavbe, in nudi dodatni prostor za shranjevanje. Značilnosti nepremičnine: skupna površina stanovanja: 62 m² drugo nadstropje dve spalnici open space kuhinja in dnevni prostor velika strešna terasa z razgledom na morje in vodnjanske strehe, površine cca 20m2 popolna zasebnost na terasi shramba 10 m² v pritličju prenovljen stan PVC okna betonska medstropna konstrukcija linoleum kot talna obloga novi streha ogrevanje in hlajenje preko enega klimatskega aparata zgradba s skupno tremi stanovanji Nepremičnina se nahaja v mirni ulici v Vodnjanu, osnovne storitve, kot so trgovine, šola, vrtec in Waldorfska šola, so na voljo v razdalji do enega kilometra. Zahvaljujoč svoji lokaciji in razporeditvi prostorov, stan predstavlja dober izbor za vsakodnevno družinsko življenje ali kot nepremičnina za počitnice. Za dodatne informacije in dogovor termina ogleda: Jenny Pančić Licencirana agentka za nepremičnine [email protected] +385 98 958 4848

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 1 516 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 299 €/m²
Razlika od mediane -54,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 060 €/m²–3 504 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 124 €–496 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
94 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodnjan
Okrožje
Vodnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52215
Bivalna površina
62 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
5 000 m
Oddaljenost od centra
800 m
ID oglasa
355844

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 94 000 € · Cena na m²: 1 516 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 5 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje