Apartma Vinkuran

Opis nepremičnine

Vinkuran, čudovit apartma z 2 spalnicama, 200 metrov do morja
V turističnem naselju Vinkuran prodajamo lepo urejen stan, oddaljen le 200 metrov od morja. Stan se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe, skupne površine 83 m2, sestavljen je iz hodnika, dnevne sobe, kuhinje, velike zimske terase, ki je lahko odprtega ali zaprtega tipa, kopalnice, 2 spalnic, shrambe in parkirnega mesta. Čeprav je stan novejše gradnje, je leta 2023 v celoti adaptiran. Spremenjena je keramika, podi, kopalnica, notranja in protitalna vhodna vrata ter vse pohištvo. Ogrevanje/hlajenje: klima. Ogrevanje: peč na drva. Parkirno mesto. Stan je obdan z naravo, zelenjem in sprehajalno potjo ter je oddaljen od Marine Vinkuran in morja 200 metrov. Mirna in lepa lokacija. Šifra objekta: k3456 Energetska razred: A Kontakt: Mirjana Načinović, [email protected], +385 98 199 1901

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 735 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 060 €/m²

Razlika od mediane -8,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 824 €/m²–5 341 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnost 86 % MEDULIN 330 000 € · 82 m² 4 024 €/m² Podobnost 86 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 85 % Medulin 292 000 € · 85 m² 3 435 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 293 000 € · 81 m² 3 617 €/m² Podobnost 85 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnost 83 % Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Podobnost 82 % MEDULIN 486 000 € · 88 m² 5 523 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 415 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vinkuran

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

83 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

269104

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 310 000 € · Cena na m²: 3 735 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vinkuran

Vinkuran je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Medulin v Istrski županiji. Kot samostojno naselje obstaja od leta 2001, ko se je izločilo iz naselja - mesta Pulj.

Število prebivalcev: 652

Vir: Wikipedia