Apartma Vinkuran

Opis nepremičnine

Prodamo dvosobno stanovanje, Vinkuran, Istra
V ponudbi imamo ta lep stan v Vinkuranu v drugem nadstropju stavbe novejše gradnje površine od 51,00m2. Stan sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in izhodom na zaprto vrsto balkona s pogledom na naravo, dve spalnici, od katerih je ena z galerijo, kjer se nahaja shranjevalni prostor, ter kopalnico. Opremljen s PVC okni z mrežicami, klimatsko napravo, norveškimi radiatorji, ter se prodaja popolnoma opremljen. Lokacija stanovanja je odlična, saj je do morja le 300 m. Na dvorišču je zagotovljen parkirni prostor. Več po povpraševanju. *Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 392 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 534 €/m²

Razlika od mediane -25,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 074 €/m²–5 378 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnost 81 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnost 77 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnost 77 % MEDULIN 240 000 € · 57 m² 4 211 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

173 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vinkuran

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

51 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

264454

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 173 000 € · Cena na m²: 3 392 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vinkuran

Vinkuran je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Medulin v Istrski županiji. Kot samostojno naselje obstaja od leta 2001, ko se je izločilo iz naselja - mesta Pulj.

Število prebivalcev: 652

Vir: Wikipedia