Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 290 000 € 4 085 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, stanovanje v novogradnji S3-15
Na severozahodu Istre, v Umagu, se gradi moderan stanovanjski kompleks. Zgradba bo vsebovala 122 modernih in udobnih stanovanj različnih kvadraturn in razporedov, garaže in shrambe. Imela bo štiri glavne vhode, iz katerih se dostopa po stopnicah. Vertikalna komunikacija je rešena s stopnicami in dvigali. Razširjena bo na tri nadstropja. Na voljo so garažna in zunanja parkirna mesta. Pri gradnji se uporabljajo najkvalitetnejši materiali in oprema, kot je toplotna fasada v sistemu ETICS debeline termoizolacijskih plošč 10 cm, notranja stolarija je hrastova – sodobno oblikovana znamke Garofuli, prvovrstni parket in keramika velikega formata, balkonske ograje iz modernega varnostnega stekla ter multisplit klimatski sistemi. Vsa stanovanja imajo telefonski, antenni, TV in internet priključek, medtem ko se vizualna in avdio komunikacija z vhodnimi deli stanovanjsko-poslovne zgradbe zagotavlja preko video interfonov. Prodaja se stan S3-15, nameščen v tretjem nadstropju zgradbe. Stanovanje površine 71,28 m2, sestavljeno je iz hodnika, dnevne sobe s kuhinjo, kopalnice, dveh spalnic in balkona. Stanovanju pripada shramba 3,02 m2 in zunanje parkirno mesto površine 13 m2. Atraktivna nepremičnina v modernem slogu na odlični lokaciji v bližini vseh storitev, le 700 m oddaljena od plaže in morja! V istem projektu se prodajajo stanovanja različnih kvadraturn, orientacij in cen – vse informacije so na voljo na povpraševanje. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru realizacije nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 085 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 415 €/m²
Razlika od mediane -7,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 184 €/m²–5 287 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 568 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
290 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
71 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
700 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
344614

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 4 085 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 700 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje