Na predaj · Umag · Istarska
Istra, Umag - stanovanje blizu morja in centra mesta!
ISTRA, UMAG - Stan v bližini morja in centra mesta!
V ponudbi imamo čudovit stan, razdeljen v dve stanovanjski enoti, skupne površine cca 90 m².
Prva stanovanjska enota ima 40 m² in sestavlja se iz kuhinje s dnevnim bivalnim prostorom in jedilnico, kopalnice ter ene spalnice.
Enota je kategorizirana s 4 zvezdicami in se uspešno uporablja za turistični najem, z visokimi ocenami na Booking.com in Airbnbu.
Druga stanovanjska enota ima 50 m² in sestavlja se iz kuhinje, jedilnice in dnevnega bivalnega prostora po konceptu odprtega prostora, kopalnice s kadjo, spalnice ter velike zaprte terase s premičnim steklom in žaluzijami.
Vsaka stanovanjska enota ima svoj bojler in klimatsko napravo.
Stanovi so popolnoma prenovljeni leta 2021.
leto, ko so bile zamenjene vodovodne in električne instalacije, kot tudi tla, stenske obloge in pohištvo.
Nameščeno je centralno ogrevanje na pelete.
Kuhinje so narejene po meri, stan pa se prodaja popolnoma opremljen, vključno z vsemi gospodinjskimi aparati (pralni stroji, sušilni stroji, TV-ji in drugo tehnično opremo).
Parkirna mesta se nahajajo pred stavbo.
Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, v bližini morja in plaže, ter je idealna za družinsko življenje ali kot investicija v turistične namene.
Glede na to, da je razdeljena v dve stanovanjski enoti, obstaja možnost bivanja v eni enoti ob hkratnem oddajanju druge v najem.
Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.
Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.
UMAG
413 571 € · 90 m²
4 595 €/m²
Podobnost 100 %
UMAG
271 770 € · 90 m²
3 020 €/m²
Podobnost 100 %
UMAG
452 793 € · 89 m²
5 088 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
438 300 € · 88 m²
4 981 €/m²
Podobnost 98 %
UMAG
279 000 € · 93 m²
3 000 €/m²
Podobnost 97 %
UMAG
372 000 € · 87 m²
4 276 €/m²
Podobnost 97 %
UMAG
550 000 € · 87 m²
6 322 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
491 500 € · 86 m²
5 715 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 394 000 € · Cena na m²: 4 378 €/m²
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia