Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 394 000 € 4 378 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag - stanovanje blizu morja in centra mesta!
ISTRA, UMAG - Stan v bližini morja in centra mesta! V ponudbi imamo čudovit stan, razdeljen v dve stanovanjski enoti, skupne površine cca 90 m². Prva stanovanjska enota ima 40 m² in sestavlja se iz kuhinje s dnevnim bivalnim prostorom in jedilnico, kopalnice ter ene spalnice. Enota je kategorizirana s 4 zvezdicami in se uspešno uporablja za turistični najem, z visokimi ocenami na Booking.com in Airbnbu. Druga stanovanjska enota ima 50 m² in sestavlja se iz kuhinje, jedilnice in dnevnega bivalnega prostora po konceptu odprtega prostora, kopalnice s kadjo, spalnice ter velike zaprte terase s premičnim steklom in žaluzijami. Vsaka stanovanjska enota ima svoj bojler in klimatsko napravo. Stanovi so popolnoma prenovljeni leta 2021. leto, ko so bile zamenjene vodovodne in električne instalacije, kot tudi tla, stenske obloge in pohištvo. Nameščeno je centralno ogrevanje na pelete. Kuhinje so narejene po meri, stan pa se prodaja popolnoma opremljen, vključno z vsemi gospodinjskimi aparati (pralni stroji, sušilni stroji, TV-ji in drugo tehnično opremo). Parkirna mesta se nahajajo pred stavbo. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, v bližini morja in plaže, ter je idealna za družinsko življenje ali kot investicija v turistične namene. Glede na to, da je razdeljena v dve stanovanjski enoti, obstaja možnost bivanja v eni enoti ob hkratnem oddajanju druge v najem. Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 378 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 553 €/m²
Razlika od mediane -3,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 535 €/m²–4 991 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 720 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
394 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
90 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
327959

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 394 000 € · Cena na m²: 4 378 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje