Apartma šijana

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 216 300 € 4 160 €/m²

Opis nepremičnine

Prostran stan v središču Pule s tremi sobami in modernimi vsebinami
V srcu Pule, v prvem nadstropju moderne zgradbe iz leta 2026, se nahaja ta stan velikosti 52,37 m². Vključuje dve udobni spalnici in svetel dnevni prostor, kar ga naredi idealnega za družinsko življenje ali sproščeno bivanje. Kuhinja je funkcionalna, kopalnica pa nudi vse potrebno za udobje. Ta stan ponuja popolno ravnotežje med modernim dizajnom in praktičnostjo, bližina vseh storitev pa ga dela odlična izbira za vaše novo zatočišče. Gradnja je že začeta, predviden zaključek pa je 10/2026. Za več informacij kontaktirajte: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 160 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 627 €/m²

Razlika od mediane +14,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 69.

Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 235 €/m²–4 167 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Podobnost 98 %

Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Podobnost 94 %

ŠIJANA 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Podobnost 93 %

Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnost 91 %

Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 87 %

Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnost 87 %

Škatari 162 900 € · 53 m² 3 074 €/m² Podobnost 85 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 216 300 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šijana
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Število nadstropij: 3
Leto izgradnje: 2026
ID oglasa: 340600

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 216 300 € · Cena na m²: 4 160 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia