Apartma šijana

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 56 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 226 000 € 4 036 €/m²

Opis nepremičnine

Začeta gradnja! Manjša stanovanjska zgradba s samo tremi stanovanji!
V manjšem objektu sodobne zasnove in arhitekture je na voljo stanovanje v 2. nadstropju novogradnje. Na voljo je stanovanje v 2. nadstropju, ki obsega predprostor, dve spalnici, kopalnico, kuhinjo z dnevno sobo ter teraso velikosti cca 4 m2. Klimatska naprava. Parkirno mesto. Gradnja je bila začeta. Predviden zaključek 10/2026. Kupec ne plačuje davka na promet nepremičnin. Za več informacij, kontaktirajte: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 036 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 644 €/m²

Razlika od mediane +10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 331 €/m²–4 292 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Podobnost 98 %

Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 95 %

Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnost 95 %

ŠIJANA 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Podobnost 93 %

Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnost 93 %

Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnost 92 %

Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Podobnost 91 %

Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 226 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šijana
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 56 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Število nadstropij: 3
Oddaljenost od morja: 1 500 m
Oddaljenost od centra: 800 m
Energetski razred: A
Leto izgradnje: 2026
ID oglasa: 340605

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 226 000 € · Cena na m²: 4 036 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia