Apartma Rovinj
Na predaj · Rovinj · Istarska
Opis nepremičnine
Rovinj – prenovljena pritlična nepremičnina s štirimi ločenimi enotami, 300 m od morja
V Rovinju, na lepi lokaciji le 300 metrov od morja in plaže, se nahaja ta obnovljena prizemna nepremičnina s štirimi ločenimi funkcionalnimi enotami.
Zaradi svoje pozicije, razporeda in že izvedenih vlaganj gre za zelo zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino s praktično namenom in jasnim investicijskim potencialom.
Nepremičnina se nahaja v prizemlju in sestavlja iz štirih ločenih enot.
Vsaka enota je urejena funkcionalno, s lastnim prostorom za bivanje/spanje, kuhinjskimi elementi in kopalnico.
Tak koncept omogoča fleksibilno uporabo in je posebej zanimiv za kupce, ki želijo nepremičnino pripravljeno za različne modele najema.
Med prenovo so bili izvedeni pomembni tehnični deli: nova hidroizolacija, nova stolarija, nove vodovodne in električne instalacije ter štiri nove kopalnice.
To znatno zmanjšuje potrebo po večjih začetnih vlaganjih in kupcu nudi varnejšo osnovo za nadaljnjo uporabo ali dodatno ureditev po lastnem konceptu.
Zunanji prostor in pokrita terasa dodatno dvigujejo kakovost bivanja, še posebej v poletnih mesecih.
Tako ta kombinacija prizemlja, funkcionalnosti, bližine morja in možnosti ločene uporabe enot naredi to nepremičnino zelo konkretno ponudbo na trgu Rovinja.
Ta nepremičnina je posebej zanimiva kupcem, ki iščejo funkcionalno in obnovljeno nepremičnino v Rovinju, blizu morja, z možnostjo uporabe skozi več ločenih enot.
Lokacija, razpored in že izvedena vlaganja jo naredijo za dober izbor za tiste, ki želijo se izogniti večjim začetnim delom in se usmeriti v uporabo, dodatno ureditev ali tržno valorizacijo nepremičnine.
Za več informacij, dodatno dokumentacijo ali dogovor o ogledu, nas prosim kontaktirajte.
Z veseljem vam bomo pomagali oceniti potencial te nepremičnine, možnosti najema ter morebitne dodatne korake, povezane z urejanjem, arhitekturnim svetovanjem ali optimizacijo prostora.
Pred ogledom nepremičnine se podpiše pogodba o posredovanju.
Dodatni stroški: davek na promet nepremičnin znaša 3% od kupoprodajne cene, posredniška provizija znaša 3% + DDV
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Rovinj
760 000 € · 143 m²
5 315 €/m²
Podobnost 97 %
Rovinj
1 097 000 € · 142 m²
7 725 €/m²
Podobnost 97 %
Rovinj
495 000 € · 142 m²
3 486 €/m²
Podobnost 97 %
Rovinj
495 000 € · 142 m²
3 486 €/m²
Podobnost 97 %
Rovinj
495 000 € · 141 m²
3 511 €/m²
Podobnost 96 %
Rovinj
495 000 € · 141 m²
3 511 €/m²
Podobnost 96 %
Rovinj
515 000 € · 141 m²
3 652 €/m²
Podobnost 96 %
Rovinj
440 000 € · 147 m²
2 993 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 480 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Rovinj
- Okrožje
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52210
- Bivalna površina
- 147 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 300 m
- Leto izgradnje
- 2007
- ID oglasa
- 355815
Kaj je naša AI našla v opisu
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 480 000 € · Cena na m²: 3 265 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 147 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 300 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Rovinj
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia
