Na predaj · Rovinj · Istarska
Rovinj, komplet 3 enot 50m od morja
Rovinj, edinstvena nepremičnina na korak od morja s čudovitim urejenim dvoriščem
Na robu kamnite stare mestne jedra in v bližini morja se nahaja ta nepremičnina, ki je sestavljena iz dveh urejenih stanov, enega studia ter impresivne okužnice s približno 160 m2, kar je redkost na območju stare mestne jedra, kjer prevladuje kamen in nekaj teras.
Navedene enote imajo dostop z ulice v urejen dvoriščni prostor z zunanjim stopnicami do etaž in so im vhodi ločeni, skupna stanovanjska površina pa znaša 105 m2.
Prvi stan, v pritličju, je v uspešnem turističnem najemu v poletnih mesecih.
Sestavljen je iz dnevnega dela s kuhinjo in jedilnico, ene spalnice ter kopalnice.
Drugi stan je na katu in ima vhodno predsobje, kuhinjo s jedilnico, dnevni prostor, eno spalnico ter kopalnico.
Stan je prostoren in prijeten, visoki stropi v dnevnem delu pa zagotavljajo odprtost prostora.
Čez pot vstopa v stan se nahaja urejena in ograjena zasebna terasa.
Zadnji, studio, ki potrebuje kozmetično urejanje, se nahaja na samem vrhu, kjer je tudi vhod v lep zelen vrt z grill območjem.
Tu je tudi shramba/vešeraj za potrebe gospodinjstva.
Ogretje in hlajenje sta izvedena preko klimatskih naprav.
Zaprti parkirišče se nahaja blizu stanovanja, po potrebi pa se kupi letna karta za vstop.
Takšna nepremičnina z več enotami in urejenim zunanjim prostorom, na eni izmed najbolj iskanih lokacij v mestu, ter korak od morja in vseh storitev – je priložnost za investicijo v vsakem pogledu.
Na vas je le, da jo izkoristite!
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.
ROVINJ
580 000 € · 102 m²
5 686 €/m²
Podobnost 97 %
ROVINJ
437 000 € · 110 m²
3 973 €/m²
Podobnost 95 %
Rovinj
350 000 € · 105 m²
3 333 €/m²
Podobnost 95 %
ROVINJ
500 000 € · 110 m²
4 545 €/m²
Podobnost 95 %
ROVINJ
208 000 € · 104 m²
2 000 €/m²
Podobnost 94 %
Rovinj
680 000 € · 106 m²
6 415 €/m²
Podobnost 94 %
ROVINJ
350 000 € · 96 m²
3 646 €/m²
Podobnost 91 %
Rovinj
355 000 € · 100 m²
3 550 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 810 000 € · Cena na m²: 7 714 €/m²
Bivalna površina: 105 m² · Velikost zemljišča: 160 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia