Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Sobe 105 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 810 000 € 7 714 €/m²

Opis nepremičnine

Rovinj, komplet 3 enot 50m od morja
Rovinj, edinstvena nepremičnina na korak od morja s čudovitim urejenim dvoriščem Na robu kamnite stare mestne jedra in v bližini morja se nahaja ta nepremičnina, ki je sestavljena iz dveh urejenih stanov, enega studia ter impresivne okužnice s približno 160 m2, kar je redkost na območju stare mestne jedra, kjer prevladuje kamen in nekaj teras. Navedene enote imajo dostop z ulice v urejen dvoriščni prostor z zunanjim stopnicami do etaž in so im vhodi ločeni, skupna stanovanjska površina pa znaša 105 m2. Prvi stan, v pritličju, je v uspešnem turističnem najemu v poletnih mesecih. Sestavljen je iz dnevnega dela s kuhinjo in jedilnico, ene spalnice ter kopalnice. Drugi stan je na katu in ima vhodno predsobje, kuhinjo s jedilnico, dnevni prostor, eno spalnico ter kopalnico. Stan je prostoren in prijeten, visoki stropi v dnevnem delu pa zagotavljajo odprtost prostora. Čez pot vstopa v stan se nahaja urejena in ograjena zasebna terasa. Zadnji, studio, ki potrebuje kozmetično urejanje, se nahaja na samem vrhu, kjer je tudi vhod v lep zelen vrt z grill območjem. Tu je tudi shramba/vešeraj za potrebe gospodinjstva. Ogretje in hlajenje sta izvedena preko klimatskih naprav. Zaprti parkirišče se nahaja blizu stanovanja, po potrebi pa se kupi letna karta za vstop. Takšna nepremičnina z več enotami in urejenim zunanjim prostorom, na eni izmed najbolj iskanih lokacij v mestu, ter korak od morja in vseh storitev – je priložnost za investicijo v vsakem pogledu. Na vas je le, da jo izkoristite!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 714 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 673 €/m²
Razlika od mediane +65,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 763 €/m²–6 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 656 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
810 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rovinj
Okrožje
Rovinj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52210
Bivalna površina
105 m²
Velikost zemljišča
160 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
249975

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 810 000 € · Cena na m²: 7 714 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m² · Velikost zemljišča: 160 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rovinj, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje