Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula – stan 74m2, top lokacija, staro jedro mesta Pula
Pula leži na jugozahodnem delu Istrskega polotoka, na obali dobro zaščitenega zaliva. Izstopa po ohranjenem rimskem amfiteatru, Areni, enem od najpomembnejših simbolov mesta. Mesto ponuja kombinacijo zgodovinskih znamenitosti, mediteranske klime in sodobnih vsebin, kar ga naredi privlačnega za življenje in turizem. Obkrožena s čistimi plažami in naravo, Pula je tudi pomembno gospodarsko središče z razvitimi pomorskimi, trgovskimi in turističnimi dejavnostmi. Kaiser Immobilien vam predstavlja stan površine 74m2 v starem jedru mesta, v bližini starorimske Foruma in gostinskih ter trgovskih vsebin. Stan je delno obnovljen 2024. leta, je vseljiv, a hkrati ponuja potencial za nadaljnjo prenovo, da bi dobili prijeten stan za življenje ali turistično dejavnost. Stan v tretjem nadstropju sestavlja kuhinja, dnevna soba, dve spalnici, kopalnica in majhna shramba. Iz stanovanja se nudi pogled na okoliško staro jedro mesta Pule. Razdalja večjih mest: Ljubljana: 200 km Zagreb: 264 km Beč: 580 km Budimpešta: 600 km München: 600 km Prag: 900 km Prosto nas kontaktirajte za dodatne informacije in dogovor o ogledu nepremičnine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 095 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 255 €/m²

Razlika od mediane -4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 073 €/m²–3 670 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 97 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 95 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 95 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnost 93 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 92 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 370 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

74 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

200 m

Leto izgradnje

1900

ID oglasa

364275

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 229 000 € · Cena na m²: 3 095 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia