Apartma Pula

* Šijana nova stanovanja v gradnji D1 *
Na atraktivni lokaciji na vhodu v Pulo je postavljen nov stanovanjski projekt Šijana Gate Residence, ki zajema gradnjo modernega in v celoti zasebnega kompleksa iz šestih stanovanjskih stavb s skupno 24 stanovanj. Projekt se nahaja v priljubljeni mestni četrti Šijana, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin, potrebnih za kakovostno vsakodnevno življenje – šole, vrtce, trgovske centre in javni prevoz. Načrtovani zaključek gradnje je predviden za pomlad 2027. leta, z vsemi pridobljenimi potrebnimi dovoljenji ter visoko energetsko certificiranje. Vsaka stavba sestavlja štiri stanovanjske enote, po dva stanovanja v prvem in drugem nadstropju. Površine stanovanj se gibljejo od 60 m² do 88 m², vsi pa so zasnovani z poudarkom na funkcionalnost in udobnost. Vsako stanovanje ima dve spalnici, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, kopalnico ter ložo. Stan DORUS 1 je nameščen v prvem nadstropju stavbe D in ima skupno neto površino 73,19 m², ki vključuje stanovanjski prostor, ložo, garažno parkirno mesto in shrambo. Stanovanje sestavlja odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnica in hodnik. Loža nudi prijeten zunanji prostor, idealen za počitek in bivanje na prostem. Ob stanovanju je zagotovljeno garažno parkirno mesto ter shrambo v pritličju stavbe. Materiali in oprema: - Notranja oprema stanovanjskih objektov je načrtovana po visokih standardih kakovosti, z energetskim razredom A/A+. -Termoizolacijska fasada (ETICS) z visoko učinkovito toplotno izolacijo debeline 10 cm (mineravna volna / EPS)-Protivvlomna vhodna vrata-Vanjska PVC okna z dvoslojnim IZO steklom, napolnjenim argonom in roletami-Vrhunska keramika sodobnega dizajna v vseh prostorih-Protizdrsna keramika na ložah za dodatno varnost-Ogrevanje in hlajenje preko klimatskih naprav-Električno talno ogrevanje v kopalnici, dnevni sobi in kuhinji-Električni kopalni radiatorji (sušilci) s termostatom Eksterijer: Okolje stavb bo urejeno s posebnim poudarkom na estetiko in trajnost. Načrtovane so zelene površine z avtohtonimi istrskimi rastlinami, travniki z avtomatskim namakanjem, tlakirane poti in vhodi, živa ograja za zasebnost, LED osvetlitev z zaznavanjem gibanja ter trajnostni sistem odvodnjavanja preko podzemnih odtokov in vpijače vodnjaka. Izpostavljene značilnosti projekta: Odlična prometna povezanost Neposredna bližina glavne mestne prometnice (Cesta Šijana) omogoča hiter dostop do centra Pule, avtobusne postaje ter izhoda proti Istrskemu ipsilonu. Bližina trgovskih centrov Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus in ostalih trgovskih vsebin je le nekaj minut hoje. Zelenje in rekreacija: Park-gozd Šijana (Carska gozd) je oddaljen le nekaj minut, idealen za sprehode, rekreacijo in družinske aktivnosti v naravi. Družinsko usmerjena zona: V bližini so vrtci, osnovna šola Šijana, športni objekti in otroška igrišča. Urbana zona v razvoju: Šijana se profilira kot sodobna mestna četrt z novogradnjami, kar dolgoročno zagotavlja rast vrednosti nepremičnin. Mirovna in varna lokacija: Rezidenčna naselbina oddaljena od mestnega hrupa, hkrati izjemno blizu vseh ključnih vsebin. Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]