Zu verkaufen · Pula · Istarska
* Neue Wohnungen in Šijana im Bau D1 *
In attraktiver Lage am Eingang von Pula befindet sich das neue Wohnprojekt von Šijan Gate Residence, das den Bau eines modernen und komplett privaten Komplexes von sechs Wohngebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen umfasst.
Das Projekt befindet sich im beliebten Stadtviertel Shiana, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die für ein hochwertiges tägliches Leben notwendig sind Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel.
Jedes Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, mit zwei Wohnungen im ersten und zwei im zweiten Stock.
Die Flächen der Wohnungen reichen von 60 m2 bis 88 m2 und sind alle auf Funktionalität und Komfort ausgelegt.
Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad und Loggia.Wohnung DORUS 1 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes D und hat eine Gesamtfläche von 73,19 m2, die Wohnfläche, eine Loggia, einen Garagenparkplatz und einen Abstellraum umfasst.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und Flur.
Die Lodge bietet einen gemütlichen Außenbereich, ideal für Erholung und Aufenthalt im Freien.
Mit der Wohnung kommt Garagenparkplatz und Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.Materialien und Ausstattung:-Innendekoration von Wohngebäuden wird nach hohen Qualitätsstandards geplant, mit der Energieeffizienzklasse des Badezimmers A/A+.-Wärmedämmung von Luftheizungsfassaden (ETICS) mit hocheffizienter Wärmedämmung von Klimaanlagen mit einer Dicke von 10 cm (Mineralwolle / EPS)-Anti-Diebstahl-Türen
Geplante Grünflächen mit autochthonen istrischen Pflanzen, Wiesen mit automatischer Bewässerung, Wiesen mit Kiesgruben, Gepflasterte Wege und Zugänge, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.
Pula
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Pula
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
PULA
220 000 € · 72 m²
3 056 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Pula
233 000 € · 71 m²
3 282 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 238 000 € · Preis pro m²: 3 260 €/m²
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia