Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 199 000 € 3 317 €/m²

Objektbeschreibung

* NEUE Wohnungen im Bau Šijana E4 *
In attraktiver Lage am Eingang von Pula befindet sich das neue Wohnprojekt von Šijan Gate Residence, das den Bau eines modernen und komplett privaten Komplexes von sechs Wohngebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen umfasst.
Das Projekt befindet sich im beliebten Stadtviertel Shiana, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die für ein hochwertiges tägliches Leben notwendig sind Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel.
Jedes Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, mit zwei Wohnungen im ersten und zwei im zweiten Stock.
Die Flächen der Wohnungen reichen von 60 m2 bis 88 m2 und sind alle auf Funktionalität und Komfort ausgelegt.
Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und eine Loggia.Die Wohnung EROS 3 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes E und hat eine Gesamtfläche von 60.12m2, die einen Wohnraum, eine Loggia, einen Außenparkplatz und einen Abstellraum umfasst.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur sowie einem internen Abstellraum.
Die Lodge bietet einen gemütlichen Außenbereich, ideal für Erholung und Aufenthalt im Freien.
Mit der Wohnung kommt der Außenparkplatz und Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.Materialien und Ausstattungen:-Innendekoration von Wohngebäuden nach hohen Qualitätsstandards geplant, mit der Energieeffizienzklasse A/A+.-Thermoisolations-Wellnessraumfassade (ETICS) mit hocheffizienter Wärmedämmung mit Wärmedämmstoff mit einer Dicke von 10 cm (Mineralwolle / EPS)-PVC-Eingangstür
Geplante Grünflächen mit autochthonen istrischen Pflanzen, Wiesen mit automatischer Bewässerung, Wiesen mit Kiesgruben, Gepflasterte Wege und Zugänge, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude, Nebengebäude.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 317 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 387 €/m²
Abweichung vom Median -2,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

24
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Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
330040

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 3 317 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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