Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 199 000 € 3 317 €/m²

Opis nepremičnine

* NOVA stanovanja v gradnji Šijana E4 *
Na atraktivni lokaciji na vhodu v Pulo se nahaja nov stanovanjski projekt Šijana Gate Residence, ki zajema izgradnjo modernega in v celoti zasebnega kompleksa iz šestih stanovanjskih stavb s skupno 24 stanovanj. Projekt se nahaja v priljubljeni mestni četrti Šijana, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin, potrebnih za kakovostno vsakodnevno življenje – šole, vrtce, trgovske centre in javni prevoz. Predviden zaključek gradnje je načrtovan za pomlad 2027. leta, z vsemi pridobljenimi potrebnimi dovoljenji ter visoko energetsko certifikacijo. Vsaka stavba je sestavljena iz štirih stanovanjskih enot, po dva stanovanja v prvem in po dva v drugem nadstropju. Površine stanovanj se gibljejo od 60 m² do 88 m², vsi pa so zasnovani z poud

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 317 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 387 €/m²

Razlika od mediane -2,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 100 %

Pula 192 000 € · 60 m² 3 200 €/m² Podobnost 100 %

Pula 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Podobnost 100 %

Pula 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Podobnost 100 %

Pula 208 280 € · 60 m² 3 471 €/m² Podobnost 100 %

Pula 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Podobnost 100 %

Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 16 različic

Dodatne informacije

Cena: 199 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 60 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 330040

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 000 € · Cena na m²: 3 317 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia