Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 243 000 € 3 156 €/m²

Opis nepremičnine

* Šijana nova stanovanja v gradnji D2 *
Na atraktivni lokaciji na vhodu v Pulo se nahaja nov stanovanjski projekt Šijana Gate Residence, ki obsega gradnjo modernega in popolnoma zasebnega kompleksa iz šestih stanovanjskih stavb s skupno 24 stanovanj. Projekt se nahaja v priljubljeni mestni četrti Šijana, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin, potrebnih za kakovostno vsakodnevno življenje – šole, vrtca, trgovskih centrov in javnega prevoza. Načrtovani zaključek gradnje je predviden za pomlad 2027. leta, z vsemi pridobljenimi potrebnimi dovoljenji ter visoko energetsko certificiranostjo. Vsaka stavba sestavlja štiri stanovanjske enote, po dva stanovanja v prvem in dva v drugem nadstropju. Površine stanovanj se gibljejo od 60 m² do 88 m², vsi pa so zasnovani z poudarkom na funkcionalnosti in udobju. Vsako stanovanje ima dve spalnici, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, kopalnico ter logno. Stan DORUS 2 se nahaja v prvem nadstropju stavbe D in ima skupno neto površino 77,46 m², ki vključuje bivalni prostor, logno, dva zunanja parkirna mesta in shrambo. Stanovanje sestavlja odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico in hodnik ter notranjo shrambo. Logna nudi prijeten zunanji prostor, idealen za počitek in bivanje na prostem. Ob stanovanju sta dva zunanja parkirna mesta ter shrambo v pritličju stavbe. Materijali in oprema: - Notranja oprema stanovanjskih objektov je načrtovana po visokih standardih kakovosti, z energetskim razredom A/A+. - Termoizolacijska fasada (ETICS) z

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 156 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 242 €/m²
Razlika od mediane -2,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 385 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

24
Prikaži še 16 različic

Dodatne informacije

Cena
243 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
77 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
334824

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 243 000 € · Cena na m²: 3 156 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje