Na predaj · Pula · Istarska
* Šijana nova stanovanja v gradnji D2 *
Na atraktivni lokaciji na vhodu v Pulo se nahaja nov stanovanjski projekt Šijana Gate Residence, ki obsega gradnjo modernega in popolnoma zasebnega kompleksa iz šestih stanovanjskih stavb s skupno 24 stanovanj.
Projekt se nahaja v priljubljeni mestni četrti Šijana, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin, potrebnih za kakovostno vsakodnevno življenje – šole, vrtca, trgovskih centrov in javnega prevoza.
Načrtovani zaključek gradnje je predviden za pomlad 2027. leta, z vsemi pridobljenimi potrebnimi dovoljenji ter visoko energetsko certificiranostjo.
Vsaka stavba sestavlja štiri stanovanjske enote, po dva stanovanja v prvem in dva v drugem nadstropju.
Površine stanovanj se gibljejo od 60 m² do 88 m², vsi pa so zasnovani z poudarkom na funkcionalnosti in udobju.
Vsako stanovanje ima dve spalnici, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, kopalnico ter logno.
Stan DORUS 2 se nahaja v prvem nadstropju stavbe D in ima skupno neto površino 77,46 m², ki vključuje bivalni prostor, logno, dva zunanja parkirna mesta in shrambo.
Stanovanje sestavlja odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico in hodnik ter notranjo shrambo.
Logna nudi prijeten zunanji prostor, idealen za počitek in bivanje na prostem.
Ob stanovanju sta dva zunanja parkirna mesta ter shrambo v pritličju stavbe.
Materijali in oprema:
- Notranja oprema stanovanjskih objektov je načrtovana po visokih standardih kakovosti, z energetskim razredom A/A+.
- Termoizolacijska fasada (ETICS) z
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.
Pula
260 000 € · 75 m²
3 467 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
315 000 € · 74 m²
4 257 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
193 000 € · 74 m²
2 608 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 243 000 € · Cena na m²: 3 156 €/m²
Bivalna površina: 77 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia