Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 77 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 243 000 € 3 156 €/m²

Descrizione dell'immobile

* Šijana nuovi appartamenti in costruzione D2 *
In una posizione attraente all'ingresso di Pola si trova il nuovo progetto residenziale Šijan Gate Residence, che comprende la costruzione di un complesso moderno e completamente privato di sei edifici residenziali con un totale di 24 appartamenti.
Il progetto si trova nel popolare quartiere di Šijana, vicino a tutti i contenuti importanti necessari per una vita quotidiana di qualità – scuole, asili, centri commerciali e trasporti pubblici.Il completamento previsto della costruzione è previsto per la primavera del 2027.
anno, con tutti i permessi necessari e alta certificazione energetica.Ogni edificio è costituito da quattro unità residenziali, con due appartamenti al primo e due al secondo piano.
Le superfici degli appartamenti vanno da 60 m2 a 88 m2, e tutti sono progettati con enfasi sulla funzionalità e il comfort.
Ogni appartamento dispone di due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno e loggia.L'appartamento DORUS 2 si trova al primo piano dell'edificio D e ha una superficie netta totale di 77,46 m2, che comprende uno spazio abitativo, una loggia, due parcheggi esterni e un magazzino.
L'appartamento è composto da un salotto aperto con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e corridoio e un armadio interno.
Lodz offre un piacevole spazio esterno ideale per il riposo e la permanenza all'aperto.
Con l'appartamento arrivano due parcheggi esterni e un deposito al piano terra.Materiali e attrezzature supplementari:-Design interno e pavimentazione residenzialeLa pavimentazione residenziale è progettata secondo elevati standard di qualità, accanto alla classe energetica A/A+.-Facciata termoisolante (ETICS) con uno spessore di isolamento termico ad alta efficienza di 10 cm (lana minerale / EPS)
Spazi verdi con piante autoctone dell'Istria sono pianificati per la ricreazione, prati con l'irrigazione automatica44 con l'irrigazione familiare, strade pavimentate e vicolini34 con l'idraulico, recinzione con l'illuminazione a LED e sistema di drenaggio sostenibile con le grotte sotterranee e con il pozzo rotabile.Caratteria principale:Connesto stradale eccellente

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 156 €/m²
Mediana di annunci simili 3 242 €/m²
Differenza dalla mediana -2,7 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 41.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 41 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 385 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

24
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
243 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
77 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
334824

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 243 000 € · Prezzo al m²: 3 156 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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