Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 238 000 € 3 260 €/m²

Opis nepremičnine

* NOVA stanovanja v gradnji Šijana F2 *
Na atraktivni lokaciji na vhodu v Pulo je postavljen nov stanovanjski projekt Šijana Gate Residence, ki zajema gradnjo modernega in v celoti zasebnega kompleksa iz šestih stanovanjskih stavb s skupno 24 stanovanji. Projekt se nahaja v priljubljeni mestni četrti Šijana, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin, potrebnih za kakovostno vsakodnevno življenje – šole, vrtca, trgovskih centrov in javnega prevoza. Planirani zaključek gradnje je predviden za pomlad 2027. leta, z izdanimi vsemi potrebnimi dovoljenji ter visoko energetsko certifikacijo. Vsaka stavba sestavlja štiri stanovanjske enote, po dva stanovanja v prvem in dva v drugem nadstropju. Površine stanov se gibljejo od 60 m² do 88 m², vsi pa so zasnovani z poudarkom na funkcionalnost in udobnost. Vsako stanovanje ima dve spalnici, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, kopalnico ter loggo. Stanovanje FORTIS 2 je nameščeno v prvem nadstropju stavbe F in ima skupno neto površino 73.84m², ki vključuje bivalni prostor, loggo, garažno parkirno mesto in shrambo. Stanovanje sestavlja odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico in hodnik. Logga nudi prijeten zunanji prostor, idealen za počitek in bivanje na prostem. Ob stanovanju pripada garažno parkirno mesto ter shrambo v pritličju stavbe. Materijali in oprema: -Unutarnje uređenje stambenih objekata planirano je

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 260 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 250 €/m²

Razlika od mediane +0,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 975 €/m²–3 685 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 95 %

PULA 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnost 93 %

Pula 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnost 92 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 365 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 16 različic

Dodatne informacije

Cena: 238 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 73 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 330042

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 238 000 € · Cena na m²: 3 260 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia