Na predaj · Pula · Istarska
* NOVA stanovanja v gradnji Šijana E2 *
Na atraktivni lokaciji na vhodu v Pulo je nov stanovanjski projekt Šijana Gate Residence, ki zajema izgradnjo modernega in v celoti zasebnega kompleksa iz šestih stanovanjskih stavb s skupno 24 stanovanji.
Projekt se nahaja v priljubljenem mestnem kvartu Šijana, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin, potrebnih za kakovostno vsakodnevno življenje – šole, vrtce, trgovske centre in javni prevoz. Načrtovani zaključek gradnje je predviden za pomlad 2027.
leta, z vsemi pridobljenimi potrebnimi dovoljenji ter visoko energetsko certifikacijo. Vsaka stavba sestavlja štiri stanovanjske enote, po dva stanovanja v prvem in drugem nadstropju.
Površine stanovanj se gibljejo od 60 m² do 88 m², vsi pa so zasnovani z poudarkom na funkcionalnost in udobje.
Vsako stanovanje ima dve spalnici, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, kopalnico ter loggo. Stanovanje EROS 2 se nahaja v prvem nadstropju stavbe E in ima skupno neto površino 73.96m², ki vključuje bivalni prostor, loggo, garažno parkirno mesto in shrambo.
Stanovanje sestavlja odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico in hodnik ter notranjo shrambo.
Logga nudi prijeten zunanji prostor, idealen za počitek in bivanje na prostem.
Ob stanovanju sta garažno parkirno mesto in shramba v pritličju stavbe. Materiali in oprema:-Notranja oprema stanovanjskih objektov je načrtovana po visokih standardih kakovosti, z energetskim razredom A/A+.-Termoizolacijska fasada (ETICS) z visoko učinkovito toplotno izolacijo debeline 10 cm (mineravna volna / EPS)-Protiv
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.
Pula
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobnost 95 %
Pula
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
220 000 € · 72 m²
3 056 €/m²
Podobnost 93 %
Pula
233 000 € · 71 m²
3 282 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 238 000 € · Cena na m²: 3 260 €/m²
Bivalna površina: 73 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia