Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 83 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 285 000 € 3 434 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma, štiri spalnice, dva balkona, Šijana, Pula, Istra
Prodajamo prostoren štiripočesni stan površine 83 m2 v mirni naselju Šijana, Pula, postavljen v četrtem, zadnjem nadstropju stavbe. Stan je idealen za družinsko življenje, ker nudi funkcionalen in udoben prostor s tremi spalnicami, prostorno dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico in dodatnim ločenim WC-jem. Orientacija stanovanja na vzhod in zahod omogoča obilje naravne svetlobe skozi ves dan, dodatno vrednost pa predstavljata dve terasi – manjša, zaprta s PVC okni, ter velika nataknjena terasa z električno tendo, idealna za sprostitev in uživanje na prostem. Stan je adaptiran 2020. in prihaja z opremljeno kuhinjo, pomivalnim strojem, pralnim strojem, televizorjem, posteljo in delovnim stolom, kar bodočim lastnikom nudi dodatno udobnost in praktičnost. V kleti stavbe se nahaja lastna shramba velikosti približno 6 m2, ogrevanje pa je rešeno s kombinacijo klimatske naprave in nordijskih radiatorjev. Stan je priključen na mestni plin za kuhanje in ogrevanje, obstaja tudi lasten dimnik, kar omogoča vgradnjo peči na drva ali pelete. Lokacija v naselju Šijana izstopa po miru, hkrati pa je v neposredni bližini vse potrebne storitve, kot so šole, vrtci, trgovine, lekarna in avtobusna postaja, kar življenje naredi preprosto in prijetno. Ta stan predstavlja odlično priložnost za kakovostno družinsko življenje v enem izmed najbolj zaželenih delov Pule. Brez bremen. Za več informacij ali dogovor o ogledu nas prosim kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 434 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 171 €/m²
Razlika od mediane +8,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 415 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
83 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
332092

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 3 434 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje