Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 205 000 € 3 534 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, 2-sobno stanovanje s teraso, parkirnim mestom in shrambo
V Puli, v mirnem in iskanem kvartu Valmade, se nahaja ta stan v 1. nadstropju manjše stavbe s skupno dvema nadstropjema. Gre za vrhunsko novogradnjo, ki prinaša sodoben standard bivanja in kakovost izvedbe, hkrati pa nudi praktično lokacijo s številnimi storitvami v neposredni bližini. Predviden zaključek del je konec 2026. leta, kar kupcu pušča dovolj časa za načrtovanje in izbiro nepremičnine v zgodnji fazi.Stan ima neto stanovanjsko površino 55,00 m², poleg tega mu pripada tudi shramba površine 1,12 m² ter eno parkirno mesto. Skupna obračunska kvadratura znaša 58,62 m². Koncept je funkcionalen in logično organiziran: vhodni hodnik vodi do kopalnice in shrambe, nato do dveh spalnic, medtem ko je osrednji del stanovanja zasnovan kot odprt open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. Dnevni prostor se naravno nadaljuje na teraso s pogledom na naravo, kar stanovanju daje dodatno vrednost in občutek zasebnosti.Oprema je usmerjena na udobnost skozi celo leto. V dnevnem prostoru in v vseh spalnicah so predvideni klimatski aparati, medtem ko so v dnevnem prostoru, jedilnici, kuhinji, hodniku in kopalnici vgrajeni električni talni ogrevalni sistemi. V spalnicah je načrtovan laminat, v preostalem delu stanovanja keramične ploščice, praktične za vzdrževanje in dolgotrajne. PVC okna v antracitni barvi z mrežicami dodatno poudarjajo moderan videz in vsakodnevno funkcionalnost.Zahvaljujoč lokaciji v Valmadama, stan je odličen izbor za kupce, ki želijo mirnejši del Pule, hkrati pa hiter dostop do trgovin, šol, storitev in prometnih poti. Ta novogradnja v Puli predstavlja vrhunsko priložnost za bivanje, hkrati pa tudi varno naložbo na istrskem trgu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 534 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 666 €/m²
Razlika od mediane -3,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 327 €/m²–3 964 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
205 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
58 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
331909

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 205 000 € · Cena na m²: 3 534 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje