Na predaj · Pula · Istarska
Pula, 2-sobno stanovanje s teraso, parkirnim mestom in shrambo
V Puli, v mirnem in iskanem kvartu Valmade, se nahaja ta stan v 1.
nadstropju manjše stavbe s skupno dvema nadstropjema.
Gre za vrhunsko novogradnjo, ki prinaša sodoben standard bivanja in kakovost izvedbe, hkrati pa nudi praktično lokacijo s številnimi storitvami v neposredni bližini.
Predviden zaključek del je konec 2026.
leta, kar kupcu pušča dovolj časa za načrtovanje in izbiro nepremičnine v zgodnji fazi.Stan ima neto stanovanjsko površino 55,00 m², poleg tega mu pripada tudi shramba površine 1,12 m² ter eno parkirno mesto.
Skupna obračunska kvadratura znaša 58,62 m².
Koncept je funkcionalen in logično organiziran: vhodni hodnik vodi do kopalnice in shrambe, nato do dveh spalnic, medtem ko je osrednji del stanovanja zasnovan kot odprt open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico.
Dnevni prostor se naravno nadaljuje na teraso s pogledom na naravo, kar stanovanju daje dodatno vrednost in občutek zasebnosti.Oprema je usmerjena na udobnost skozi celo leto.
V dnevnem prostoru in v vseh spalnicah so predvideni klimatski aparati, medtem ko so v dnevnem prostoru, jedilnici, kuhinji, hodniku in kopalnici vgrajeni električni talni ogrevalni sistemi.
V spalnicah je načrtovan laminat, v preostalem delu stanovanja keramične ploščice, praktične za vzdrževanje in dolgotrajne.
PVC okna v antracitni barvi z mrežicami dodatno poudarjajo moderan videz in vsakodnevno funkcionalnost.Zahvaljujoč lokaciji v Valmadama, stan je odličen izbor za kupce, ki želijo mirnejši del Pule, hkrati pa hiter dostop do trgovin, šol, storitev in prometnih poti.
Ta novogradnja v Puli predstavlja vrhunsko priložnost za bivanje, hkrati pa tudi varno naložbo na istrskem trgu nepremičnin.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.
PULA
185 000 € · 58 m²
3 190 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
210 000 € · 58 m²
3 621 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
212 625 € · 58 m²
3 666 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
217 687 € · 58 m²
3 753 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
217 687 € · 58 m²
3 753 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
212 625 € · 58 m²
3 666 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
212 625 € · 58 m²
3 666 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
169 000 € · 59 m²
2 864 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 205 000 € · Cena na m²: 3 534 €/m²
Bivalna površina: 58 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia