Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 195 000 € 3 145 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, dvosobno stanovanje z ložo v novogradnji
Na prodaj je stan v izgradnji, ki se nahaja v prvem nadstropju modernega stanovanjskega kompleksa v naselju Valdebek, enem najbolj iskanih delov Pule. Stan je trenutno v fazi roh bau, kar bodočemu lastniku omogoča, da notranjost prilagodi svojim željam. Pričakovani zaključek del in vselitev sta načrtovana konec leta 2026. godine.Skupna uporabna površina stanovanja znaša 49,52 m², poleg tega mu pripada tudi eno parkirno mesto, kar skupna površina znaša 62,50 m². Razporeditev prostorov je skrbno zasnovana in vključuje odprto dnevno cono s kuhinjo in jedilnico (22,45 m²), dve spalnici (13,10 m² in 9,24 m²), kopalnico (4,73 m²) ter pokrito ložo (7,25 m²) – popoln prostor za sprostitev.Valdebek je mirna in družinsko usmerjena četrt, idealna za vse, ki iščejo varnost, zasebnost in bližino mestnih vsebin. V neposredni bližini so šole, vrtci, trgovine in vsi pomembni objekti, medtem ko je center Pule oddaljen le nekaj minut vožnje. Nepremičnina je odlična priložnost za vlagatelje in tiste, ki želijo nov dom v moderni novogradnji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 145 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 569 €/m²

Razlika od mediane -11,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 165 €/m²–3 685 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnost 98 %

PULA 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Podobnost 98 %

PULA 227 812 € · 61 m² 3 735 €/m² Podobnost 98 %

PULA 222 750 € · 61 m² 3 652 €/m² Podobnost 98 %

PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnost 97 %

PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 195 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 322483

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 145 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia