Apartma Pula

Priložnost: Pula - stanovanje - pisarna + dve enoti, rezervoar za vodo, sončne celice, vrt...z DDV
MODERAN IN FLEKSIBILEN STAN Z GALERIJO, VRTOM IN SOLARNO ELEKTRARNO – V BLIZINI ŠIJANSKEGA GOROVJA prodaja je moderan, izjemno prostoren in funkcionalen stan, ki se nahaja v manjši novogradnji s skupno štirimi stanovanjskimi enotami (od katerih je ena pisarna), v mirnem in zaželenem delu mesta, v neposredni bližini Šijanske gozdove. Stan je zasnovan z poudarkom na udobje, kakovost gradnje in fleksibilnost uporabe, kar ga naredi idealnega tako za družinsko življenje kot za investicijo. Stan je v naravi precej večji od vpisane tlorisne kvadrature, saj vključuje visoko podstrešje, izkoriščeno kot galerija. Galerija je sestavljena iz dveh velikih prostorov (cca 40 m² in 30 m²), sanitarnega vozla ter izhoda na strešno teraso. Trenutno služi kot delovni prostor, vendar se zelo enostavno lahko preoblikuje v dodatni stanovanjski del. Stanu pripada tudi del vrta, v katerem so posajeni agrumi (mandarine, pomaranče in limone), medtem ko so sadike ribezov in malin v skupni rabi. Na strehi je nameščena lastna solarna elektrarna moči 7,2 kW, ki omogoča znatno znižanje režijskih stroškov ter skoraj brezplačno polnjenje električnega avtomobila. RAZPORED PROSTOROV: - 3 spalnici - 4 kopalnici - kuhinja in dnevni prostor (open space) - loggia - galerija z dvema velikima prostoroma (delovni ali stanovanjski prostor) Stan je zasnovan tako, da lahko deluje kot tri ločene enote z ločenimi vhodi, kar nudi izjemne možnosti: - Prostran družinski stan z vrhunsko stopnjo udobja - Stan za življenje + dodatna enota za najem - Tri manjše enote za stanovanjski ali poslovni najem (tiha dejavnost) - Velika pisarna na dveh nadstropjih (trenutna namena), ločena s steklenimi stenami Del stanovanja je že popolnoma ločen in kategoriziran za najem. POVRŠINE: Stanovanjska površina: 125 m² Skupna površina z pripadi: 200 m² DODATNE PREDNOSTI - 2 parkirni mesti (1 podstrešeno) - priprava za polnilnico električnega vozila (na drugem parkirnem mestu) - klimatska naprava v vsaki prostoriji - loggia + skupna strešna terasa z neposrednim izhodom - priprava za centralno ogrevanje - protitalna vrata in video interfon - magnetni ključ za vstop v stavbo in stan - vrhunske ploščice in walk‑in tuši - solarna elektrarna 7,2 kW LOKACIJA: Nepremičnina se nahaja v mirnem kvartalnem okolju, v bližini trgovskih centrov, Šijanske gozdove in vseh pomembnih storitev, hkrati pa nudi zasebnost in mir – popolno ravnovesje za prijetno življenje ali varno investicijo. Idealna priložnost za tiste, ki iščejo moderan dom, pa tudi za vlagatelje, ki želijo nepremičnino z velikim potencialom donosa. Posebna prednost: Cena stanovanja je z vključenim DDV, ki ga pravne osebe lahko odbijejo, kupci pa ne plačajo davka na promet nepremičnin (3%) Cena 367 000€ + ddv Lastništvo urejeno, gradbena dovoljenja, uporabna dovoljenja, etažiranje. Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača dogovorjeno agencijsko provizijo skladno s pogoji poslovanja in pristojbinami podjetja. Kontakt: Dean+385 99 369 9053