Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 175 000 € 3 241 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - novogradnja, stanovanje 27 - 3. nadstropje, 54,24 m²
Moderno mestno življenje s pogledom v prihodnost. V enem izmed najbolj zaželenih pulskih kvartov, v mirnem in urbanem Monvidalu, se nahaja stan oznake 27 v stavbi B nove, kakovostno zgrajene stanovanjske projekt. Tretji nadstropje, dvigalo in sodobna arhitektura naredijo to nepremičnino idealno izbiro za tiste, ki želijo združitev udobja, funkcionalnosti in dolgoročne vrednosti. Stan se nahaja na 3. nadstropju moderne večstanovanjske stavbe z dvigalom in obsega 54,24 m² skrbno zasnovanega prostora. Razpored je dvosobni, s poudarkom na prijeten dnevni prostor in dobro naravno osvetljenost zahvaljujoč severovzhodni orientaciji. Sestavljen je iz dveh spalnic, kopalnice z WC-jem ter dnevnega dela, ki naravno postane središče vsakodnevnega življenja. Načrtovano vselitev: oktober 2027. Oprema in kakovost gradnje Stan se prodaja po principu "ključ v roke", z natančno izbranimi materiali in preverjenimi sistemi: talno ogrevanje v kopalnici klimatske naprave v ostalih prostorijah kakovostna termo fasada in visok energetski razred italijanska keramika in laminati prve klase protivlomna vhodna vrata PVC okna nemškega proizvajalca z dvojno steklo Vsak detajl je zasnovan z namenom trajnosti, estetike in udobnega bivanja. Stavba in dodatne ugodnosti dvigalo v stavbi možnost nakupa garažnega ali zunanjega parkirnega mesta urejene zelene površine okoli objekta urejeno projektiran in sodoben skupni prostor Monvidal je kvart, ki v zadnjih letih beleži močan razvoj in rast povpraševanja. Bližina trgovin, šol, javnega prevoza in vseh ključnih vsebin naredi to lokacijo izjemno praktično za vsakodnevno življenje, a tudi privlačno za najem. Vrednost za življenje in investicijo Stan 27 je idealen za: mlade družine in pare urbane kupce, ki želijo novo gradnjo brez kompromisov investitorje, ki iščejo varno nepremičnino za dolgoročni ali turistični najem Nova gradnja, tretji nadstropje, dvigalo in kakovosten standard zagotavljajo stabilno vrednost in enostavnost prihodnje preprodaje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 241 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 581 €/m²
Razlika od mediane -9,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–3 835 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

16
Prikaži še 8 različic

Dodatne informacije

Cena
175 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
54 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
320219

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 3 241 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje