Na predaj · Pula · Istarska
Istra, Pula - novogradnja, stanovanje 27 - 3. nadstropje, 54,24 m²
Moderno mestno življenje s pogledom v prihodnost.
V enem izmed najbolj zaželenih pulskih kvartov, v mirnem in urbanem Monvidalu, se nahaja stan oznake 27 v stavbi B nove, kakovostno zgrajene stanovanjske projekt.
Tretji nadstropje, dvigalo in sodobna arhitektura naredijo to nepremičnino idealno izbiro za tiste, ki želijo združitev udobja, funkcionalnosti in dolgoročne vrednosti.
Stan se nahaja na 3.
nadstropju moderne večstanovanjske stavbe z dvigalom in obsega 54,24 m² skrbno zasnovanega prostora.
Razpored je dvosobni, s poudarkom na prijeten dnevni prostor in dobro naravno osvetljenost zahvaljujoč severovzhodni orientaciji.
Sestavljen je iz dveh spalnic, kopalnice z WC-jem ter dnevnega dela, ki naravno postane središče vsakodnevnega življenja.
Načrtovano vselitev: oktober 2027.
Oprema in kakovost gradnje
Stan se prodaja po principu "ključ v roke", z natančno izbranimi materiali in preverjenimi sistemi:
talno ogrevanje v kopalnici
klimatske naprave v ostalih prostorijah
kakovostna termo fasada in visok energetski razred
italijanska keramika in laminati prve klase
protivlomna vhodna vrata
PVC okna nemškega proizvajalca z dvojno steklo
Vsak detajl je zasnovan z namenom trajnosti, estetike in udobnega bivanja.
Stavba in dodatne ugodnosti
dvigalo v stavbi
možnost nakupa garažnega ali zunanjega parkirnega mesta
urejene zelene površine okoli objekta
urejeno projektiran in sodoben skupni prostor
Monvidal je kvart, ki v zadnjih letih beleži močan razvoj in rast povpraševanja.
Bližina trgovin, šol, javnega prevoza in vseh ključnih vsebin naredi to lokacijo izjemno praktično za vsakodnevno življenje, a tudi privlačno za najem.
Vrednost za življenje in investicijo
Stan 27 je idealen za:
mlade družine in pare
urbane kupce, ki želijo novo gradnjo brez kompromisov
investitorje, ki iščejo varno nepremičnino za dolgoročni ali turistični najem
Nova gradnja, tretji nadstropje, dvigalo in kakovosten standard zagotavljajo stabilno vrednost in enostavnost prihodnje preprodaje.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.
PULA
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
169 000 € · 55 m²
3 073 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
174 000 € · 54 m²
3 222 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
225 000 € · 54 m²
4 167 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 175 000 € · Cena na m²: 3 241 €/m²
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia