Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 145 000 € 3 452 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - novogradnja, stanovanje 21 - 2. nadstropje, 42,97 m²
Pula – Monvidal | NOVOGRADNJA | STAN 21 – 2. KAT | 42,97 m²V ponudbi je stan oznake 21, postavljen v stavbi B novega stanovanjskega projekta v mirnem in urbanem delu Pule – Monvidala. Stan se nahaja na 2. katu moderne večstanovanjske zgrade opremljene liftom.Gre za enosobni stan, idealen za samske, pare ali kot naložba za dolgoročni ali turistični najem.OSNOVNE KARAKTERISTIKE:kat: 2. katukupna površina: 42,97 m²orijentacija: jugštevilo sob: 1 spalnica (enosobni stan)kopalnica / WC: 1planirani zaključek in vselitev: listopad 2027.Stan je zasnovan z poudarkom na funkcionalnost prostora in naravno osvetljenost, z optimalno razporeditvijo dnevnega in spalnega dela.OPREMA I GRADNJA:prodaja po principu ključ v rokiogrevanje tal v kopalniciklima naprava v dnevnem in spalnem prostorukvalitetna termo fasada in visok energetski razredtalijanska keramika in laminati prve klaseprotivlomna vhodna vrataPVC okna nemške proizvodnje z dvojno zasteklitvijoDODATNE PREDNOSTI:lift v zgradimogućnost nakupa garažnega ali zunanjega parkirnega mestaurejen okolje in zelene površineatraktivna in iskana lokacija – v neposredni bližini trgovin, šol, javnega prevoza in drugih storitevTa stan predstavlja odlično razmerje cene, kakovosti in lokacije, ne glede na to, ali iščete svoj dom ali varno nepremičninsko naložbo. Za dodatne informacije in rezervacije, prosimo, kontaktirajte nas.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 452 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 825 €/m²

Razlika od mediane -9,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 642 €/m²–4 261 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 100 %

PULA 145 000 € · 43 m² 3 372 €/m² Podobnost 98 %

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 %

PULA 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 210 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 8 različic

Dodatne informacije

Cena: 145 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 42 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 319438

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 145 000 € · Cena na m²: 3 452 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia