Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 175 000 € 3 241 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - novogradnja, stanovanje 19 - 2. nadstropje, 54,42 m²
PULA – MONVIDAL | NOVOGRADNJA | STAN 19 – 2. KAT | 54,42 m²V ponudbi je stan oznake 19 v novem stanovanjskem projektu v naselju Monvidal, Pula, nameščen v stavbi B, na 2. katu moderne večstanovanjske zgrade z dvigalom.OSNOVNE INFORMACIJE:kat: 2. katukupna površina: 54,42 m²orijentacija: jugoistokštevilo spalnic: 2 (dvospalni stan)kopalnica / WC: 1načrtovano vselitev: oktober 2027.Stan je funkcionalnega in dobro zasnovanega razporeda, s poudarkom na dnevno sobo in naravno osvetljenost.OPREMA IN STANDARD:prodaja po sistemu ključ v roke talno ogrevanje v kopalniciklimatske naprave v ostalih prostorijahkvalitetna termo fasada – visok energetski certifikatitalijanska keramika in laminati prve klaseprotivlomna vhodna vrataPVC okna nemškega proizvajalca z dvojno steklomDODATNE POGODNOSTI:dvigalo v stavbimožnost garažnega ali zunanjega parkirnega mestaurejene zelene površine okoli stavbeodlična lokacija – bližina vseh pomembnih storitev (trgovine, šole, javni prevoz)Stan je idealen za udobno družinsko življenje, pa tudi kot varna naložba za dolgoročni ali turistični najem.Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 241 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 581 €/m²

Razlika od mediane -9,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–3 835 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnost 93 %

PULA 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Podobnost 93 %

PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 93 %

PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 93 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 8 različic

Dodatne informacije

Cena: 175 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 319436

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 3 241 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia