Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 000 € 3 241 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Neubau, Wohnung 27 – 3. Stock, 54,24 m²
Modernes Stadtleben mit Blick in die Zukunft.In einem der begehrtesten Stadtteile von Pula, in einem ruhigen und urbanen Monvidal, befindet sich eine Wohnung der Marke 27 im Gebäude B eines neuen, hochwertig gebauten Wohnprojekts.
Der dritte Stock, der Aufzug und die moderne Architektur machen diese Immobilie zur idealen Wahl für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und langfristigem Wert wünschen.
Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst 54,24 m2 sorgfältig gestaltete Fläche.
Das Layout der zwei-Zimmer-Wohnung, mit einem Schwerpunkt auf einem gemütlichen Wohnzimmer und eine gute natürliche BeleuchtungDie Wohnung ist eine Erweiterung des Badezimmers der Nord-Ost-Ausrichtung.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Schlafzimmer mit Bad und einem Wohnzimmer mit WC und einem Wohnzimmer, die natürlicherweise zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird.Die geplante Besiedlung: Oktober 2027.Die Ausstattung und die Qualität der KonstruktionDie Wohnung wird nach dem Prinzip "Schlüssel in den Händen" verkauft, zusammen mit einem sorgfältigen
Die Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort sehr praktisch für den Alltag, aber auch attraktiv für die Vermietung.Wert für Leben und InvestitionWohnung 27 ist ideal für:junge Familien und PaareUrbane Käufer, die ohne Kompromisse Neubau suchenInvestoren, die eine sichere Immobilie für die langfristige oder touristische Vermietung suchen, sichern den zukünftigen Standard.Neubau, dritte Etage, Aufzug

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 241 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 581 €/m²
Abweichung vom Median -9,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–3 835 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 270 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

16
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Zusätzliche Informationen

Preis
175 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
320219

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 241 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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