Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 130 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 790 000 € 6 077 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, stoječe, ekskluzivno avstro-ogrsko stanovanje z dvoriščem #naprodaj
Na prodaj je prostoren 4-sobni stan površine 130,88 m2, na tri etaže, na atraktivni lokaciji v Puli, Stoja. Ta nepremičnina izstopa z izjemno pozicijo v neposredni bližini morja, kar omogoča čudovit razgled na morje in okolico. Jugozahodna orientacija stanovanja zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, bližina narave pa dodatno prispeva k kakovosti življenja. Stanovanje sestavlja tri spalnice, kar ga naredi idealnega za družine in tiste, ki iščejo večji življenjski prostor. Stan je adaptiran 2023. leto, kar zagotavlja moderan in funkcionalen interier. Sistem ogrevanja je omogočen s centralnim etažnim sistemom mestnega plina ter 4 inverter klimatskimi enotami. Vila je popolnoma prenovljena in je ena najlepših avstro-ugarskih draguljev v Puli. Ob tej posebni nepremičnini se nahaja zunanji del dvorišča velik približno 140m2, kjer je postavljen nov pomožni objekt, ki ga je mogoče uporabiti kot shrambo/prostor za shranjevanje in poletno kuhinjo, priključki za instalacije in voda. Poseben vhod neposredno na zasebni parkirišče. Lokacija na Stoji je znana po mirnem okolju, bližini morja in odličnih možnostih za rekreacijo. Vse potrebne storitve, kot so trgovine, šole in javni prevoz, lahko najdete v neposredni bližini, kar to nepremičnino naredi izredno primerno za vsakodnevno življenje. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kakovostno življenje na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Puli.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 077 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 755 €/m²
Razlika od mediane +120,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 605 €/m²–3 375 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
790 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
130 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
319327

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 790 000 € · Cena na m²: 6 077 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje